Сервис для проверки сделок с недвижимостью

Выписка из ЕГРН — это документ со сведениями о недвижимости, который подготовил Росреестр. Ведомство готовит выписки самостоятельно и подписывает их своей электронной подписью.

Отчет — это документ, созданный на основе сведений из ЕГРН. Единственное отличие — в отчете нет подписи Росреестра. Поэтому его не получится использовать в суде или передать в госорганы. 

Отчеты обычно заказывают перед сделкой с недвижимостью — чтобы проверить информацию об объекте. Также с их помощью собственники, которые недавно выплатили ипотеку, могут проверить, снято ли обременение.

Выписку из ЕГРН с печатью Росреестра запрашивают только суды или госорганы. Например, если вы подаете пакет документов на получение субсидии. В других случаях можно заказать отчет на основе сведений их ЕГРН. В нем будет та же информация, что и в выписке.

Сервис Контур.Панорама собирает сведения из нескольких государственных баз данных. Информацию об объекте недвижимости он получает из Единого государственного реестра недвижимости.

А данные о собственнике сразу из нескольких источников:

• банк данных Федеральной службы судебных приставов (ФССП),
• картотека судебных дел,
• единый федеральный реестр сведений о банкротстве,
• перечень физлиц и организаций, причастных к экстремизму или терроризму.

Деятельность собственника может повлиять и на сделку с недвижимостью. Например, если он проходит процедуру банкротства или был объявлен банкротом недавно, он не может распоряжаться своим имуществом. Если он продаст квартиру без ведома арбитражного управляющего сделку могут аннулировать.

Если раньше собственник был осужден за мошенничество, это повод проверить сделку тщательнее и, возможно, даже отказаться от покупки.

В отчете сервис публикует сведения, которые получает напрямую из Росреестра. Мы никак не изменяем эту информацию.
Сведения в отчете актуальны на момент его получения. К сожалению, как и выписка из Росреестра, отчет утрачивает актуальность с течением времени. Так, если вы заказывали отчет за несколько недель до сделки, мы рекомендуем заказать еще один — за день до подписания документов. Так вы можете быть уверены, что за это время данные о недвижимости не изменились.

Риелторам и агентствам недвижимости, которые заказывают больше трех проверок в месяц, мы рекомендуем использовать сервис Эксперт-проверка. Работа в Эксперт-проверке позволит сэкономить средства. Так, вы  будете платите за доступ к сервису, а не за каждую проверку. И чем больше проверок вы поведете за месяц, тем меньше будет себестоимость одного отчета. 

Также вы сможете загрузить собственный логотип, и сервис автоматически вставит его в каждый отчет о сделке.

Если вы хотите заказать отчет один раз, вы можете оплатить его онлайн. Для этого нужно указать реквизиты банковской карты на странице оплаты. Она откроется после того, как вы заполните информацию об объекте проверки и выберите тип отчета.

Если вы заказываете отчеты периодически, мы рекомендуем приобрести пакет из нескольких отчетов. Нужное количество можно выбрать на странице тарифов. В этом случае мы зачислим выбранное количество отчетов на ваш личный счет в сервисе. Когда вы будете заказывать отчет, он спишется с этого счета автоматически.