Договор возмездного оказания услуг по поиску и привлечению заемщиков клиентами, являющимися ИП и ЮЛ, сервиса Цифровой ипотечный брокер программы для ЭВМ «Контур.Недвижимость» № 275/24

Настоящий договор (далее –Договор) является офертой Общества с ограниченной ответственностью «Сертум-Про» (ИНН 6673240328, КПП 665801001, Екатеринбург, ул. Малопрудная, стр. 5, офис 715), именуемого в дальнейшем Заказчик, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, не применяющему специальный налоговый режим «налог на профессиональную деятельность», заключившему с Заказчиком договор на передачу права использования программы для ЭВМ «Контур.Недвижимость» (далее — договор на Контур.Недвижимость), именуемому в дальнейшем Исполнитель. Договор признается заключенным в момент начала использования ЦИБ.

1. Термины и определения

1.1. Контур.Недвижимость − результат интеллектуальной деятельности — программа для ЭВМ «Контур.Недвижимость» (прежнее наименование «Контур.Реестро»), предназначенная для электронного взаимодействия участников рынка недвижимости, в том числе с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в процессе регистрации прав на недвижимое имущество, сделок с ним и получения информации об объектах недвижимости, а также для взаимодействия с Удостоверяющим центром Исполнителя в процессе выдачи Сертификатов. Правообладателем Контур.Недвижимости является АО «ПФ «СКБ Контур» (ИНН 6663003127, далее — Правообладатель).

1.2. Цифровой ипотечный брокер (далее и ранее — ЦИБ) – сервис Контур.Недвижимости, позволяющий оформлять и отправлять заявки на получение Заемщиком продукта Банка. 

1.3. Исполнитель — клиент Заказчика, которому передано право использования ЦИБ на основании заключенного с Заказчиком договора на Контур.Недвижимость.

1.4. Заемщик — клиент Исполнителя, физическое лицо, в отношении которого Исполнитель предоставляет Заказчику Заявку на получение продукта Банка.

1.5. Заявка — направленная Исполнителем Заказчику с использованием Контур.Недвижимости заявка в отношении Заемщика, дополненная Единой Анкетой и документами Заемщика, для передачи Партнерам и Банкам с целью получения продукта Банка.

1.6. Единая Анкета — это анкета Заемщика, содержащая информацию о нем, желаемых условиях продукта Банка. Форма Единой Анкеты предоставляется Партнером или Банком.

1.7. Партнеры — ООО «ФинМаркет» (ИНН 7703461382, ОГРН 1187746639783), ООО «Платформа Сейлз Чейн» (ИНН 7708392855, ОГРН 1207700486971).

1.8. Банк — банковская организация, в которую направляется Заявка и которая принимает решение о предоставлении продукта Заемщику. Перечень Банков устанавливается Заказчиком и публикуется по адресу https://reestro.kontur.ru/public/bank-commissions.

2. Предмет Договора

2.1. Исполнитель обязуется осуществлять поиск и привлечение Заемщиков, подготовку и направление Заявок в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

2.2. Заказчик обязуется оплачивать Исполнителю оказанные услуги в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

2.3. Исполнитель направляет Заявки и предоставляет документы Заемщиков исключительно с использованием Контур.Недвижимости.

2.4. Исполнитель, являющийся индивидуальным предпринимателем, гарантирует, что на момент заключения Договора не применяет специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».

3. Обязанности Сторон

3.1. Обязанности Исполнителя:

3.1.1. поиск и привлечение Заемщиков без участия Заказчика;

3.1.2. информирование Заемщиков об условиях продуктов и требованиях Банков, размещенных в Контур.Недвижимости;

3.1.3. оказание содействия Заемщикам в сборе документов, необходимых для предоставления продуктов Банками;

3.1.4. осуществление предварительной проверки актуальности и достоверности сведений о Заемщике и документов по Заявке;

3.1.5. предоставление Заказчику заполненной Заявки Заемщика и полного пакета документов по ней в соответствии с требованиями к Заявке, предъявляемыми Партнером и (или) Банками;

3.1.6. обеспечение подписания Заявки и документов, прилагаемых к ней, Заемщиком лично и в присутствии представителя Исполнителя;

3.1.7. устранение недостатков, обеспечение корректировки Заявки и предоставленных документов по инициативе Заказчика, и (или) Партнера, и (или) Банка;

3.1.8. исполнение обязательств по Договору лично без права привлечения третьих лиц;

3.1.9. самостоятельное отслеживание изменений и (или) дополнений в Договор по адресу https://kontur.ru/reestro/docs;

3.1.10. направление Заказчику на эл.почту expert-reestro@skbkontur.ru уведомления о постановке на учет в случае приобретения статуса субъекта специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» в течение 3 (трех) календарных дней с даты постановки на учет;

3.1.11. направление Заказчику на эл.почту expert-reestro@skbkontur.ru уведомления по форме, установленной Приложением 1 к Договору, в срок не менее 14 (четырнадцати) календарных дней до предполагаемой даты снятия с учета в случае утраты Исполнителем статуса индивидуального предпринимателя с приложением сканированных копий своего паспорта (лицевая страница, страница с пропиской) и СНИЛС;

3.1.12. представление по запросу Заказчика сканированных копий своего паспорта (лицевая страница, страница с пропиской) и СНИЛС;

3.1.13. совершение иных действий, необходимых для предоставления Заемщику Банковских продуктов в пределах полномочий, предоставленных Договором.

3.2. Обязанности Заказчика:

3.2.1. своевременная оплата оказанных услуг Исполнителю в порядке и на условиях Договора;

3.2.2. поддержание актуальности условий продуктов и требований Банков путем их размещения в Контур.Недвижимости.

3.3. Права Исполнителя:

3.3.1. осуществление поиска, привлечения Заемщиков любыми способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации и Договору;

3.3.2. внесение предложений об изменении и (или) дополнении Договора.

3.4. Права Заказчика:

3.4.1. заключение с третьими лицами Договоров на условиях, аналогичных условиям Договора;

3.4.2. изменение ставок, применяемых для расчета стоимости оказанных услуг, в одностороннем порядке, в том числе в связи с изменением ставок Партнерми и (или) Банками;

3.4.3. удержание штрафов, убытков и потерь, понесенных Заказчиком в связи с ненадлежащим исполнением и (или) неисполнением Исполнителем обязательств по Договору, из стоимости оказанных услуг, причитающейся Исполнителю;

3.4.4 запрос у Исполнителя сканированных копий его паспорта (лицевая страница, страница с пропиской) и СНИЛС

3.4.5 прекращение направления Заявок Исполнителя в адрес Партнеров и Банков в случае получения уведомлений Исполнителя, предусмотренных пп. 3.1.10-3.1.11 Договора.

4. Порядок расчетов

4.1. Отчетным периодом по Договору является календарный месяц.

4.2. Стоимость оказанных услуг рассчитывается по следующим формулам:

RT = R1 + R2 + Rx
R = S x C

где 

RT — общая стоимость оказанных услуг за отчетный период;
R — размер вознаграждения за оказанные услуги по одному привлеченному Заемщику;
1, 2, х — порядковые номера Заемщиков, привлеченных Исполнителем и получивших продукт Банка;
S — ставка, применяемая для расчета стоимости оказанных услуг;
С – размер кредитных денежных средств, фактически полученных в отчетном периоде от Банка Заемщиком.

4.3. Стоимость оказанных услуг включает НДС. В случае, если Исполнитель по предусмотренным законодательством основаниям не является плательщиком НДС, стоимость оказанных услуг не подлежит корректировке на сумму НДС.

4.4. Ставки, применяемые для расчета стоимости оказанных услуг, публикуются Заказчиком по адресу https://reestro.kontur.ru/public/bank-commissions. Для расчета стоимости оказанных услуг Заказчик использует ставки, актуальные на момент предоставления Заемщику продукта Банка.

4.5. Заказчик направляет Исполнителю отчет в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней по истечении отчетного периода. Форма отчета устанавливается Заказчиком в одностороннем порядке и публикуется Заказчиком по адресу https://kontur.ru/reestro/docs. 

4.6. Заказчик использует для подготовки отчета сведения, предоставленные Партнерами и Банками, в связи с чем Исполнитель не вправе оспаривать указанные в отчете сведения о размере кредитных денежных средств, фактически полученных Заемщиком, кредитной ставке по полученному Заемщиком продукту Банка, о количестве привлеченных Заемщиков.

4.7. Исполнитель в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента получения от Заказчика отчета при наличии мотивированных возражений предоставляет их Заказчику либо осуществляет его подписание и выставляет Заказчику счет и акт. 

4.8. В случае заявления Исполнителем мотивированных возражений по отчету Заказчик не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты получения возражений направляет Исполнителю откорректированный отчет.

4.9. Выплата стоимости оказанных услуг осуществляется Заказчиком в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента получения Заказчиком счета и акта. 

4.10. В случае приобретения Исполнителем статуса субъекта специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» Договор расторгается на основании п. 7.6 Договора, Заказчик осуществляет досрочный расчет с Исполнителем, а Исполнитель обязуется сформировать и предоставить Заказчику кассовый чек не позднее 1 (одного) рабочего дня с момента совершения Заказчиком выплаты стоимости услуг.

4.11. Обмен документами в целях расчетов по Договору осуществляется Сторонами исключительно в форме электронных документов с использованием программы для ЭВМ «Контур.Диадок» (далее — Контур.Диадок) или программы для ЭВМ «Контур.Сайн» (далее — Контур.Сайн), правообладателем которых является Правообладатель. Заказчик после заключения Договора обязуется направить поручение Правообладателю о создании для Исполнителя учетной записи в Контур.Диадоке или Контур.Сайне. Порядок действий Исполнителя для входа в учетную запись Контур.Диадока публикуется Правообладателем по адресу https://www.diadoc.ru/support, для входа в учетную запись Контур.Сайна – https://support.kontur.ru/sign/41051-registraciya_i_vxod. Использование Контур.Диадока и Контур.Сайна для целей Договора не будет тарифицироваться для Исполнителя. При этом Заказчик гарантирует, что наделен достаточным объемом прав использования Контур.Диадока и Контур.Сайна. 

5. Конфиденциальность, персональные данные

5.1. Отношения Сторон в связи с персональными данными Заемщиков урегулированы договором на Контур.Недвижимость. В целях исполнения обязательств Сторон по Договору Исполнитель дополняет свое поручение и гарантии в области обработки персональных данных следующими положениями.

5.2. Заключение Договора рассматривается как поручение Оператора персональных данных (Исполнителя) другому лицу, предусмотренное ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». При этом Исполнитель поручает Заказчику и Правообладателю осуществление следующих действий (операций) с персональными данными, совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств: передачу (предоставление, доступ), в том числе в адрес следующих лиц:

5.2.1. Партнеры;

5.2.2. ООО «Реальная недвижимость» (ИНН 7810779740, ОГРН 1197847221307).
Обработка персональных данных осуществляется исключительно с целью исполнения обязательств, предусмотренных Договором. Исполнитель дает поручение Заказчику и Правообладателю в отношении перечня всех возможных персональных данных (включая, но не ограничиваясь ФИО, должность, контактные данные), которые Исполнитель может разместить в Контур.Недвижимости. 

5.3. Исполнитель гарантирует, что что им получено согласие субъектов персональных данных на обработку принадлежащих им персональных данных с использованием Контур.Недвижимости и технических средств, в том числе на поручение такой обработки Заказчику и Правообладателю как третьим лицам, а также на передачу принадлежащих им персональных данных в адрес лиц, указанных в пп. 5.2.1 — 5.2.2 Договора.

5.4. Исполнитель гарантирует, что предоставляемые им сведения о Заемщиках и документы, подтверждающие эти сведения, актуальны и достоверны.

6. Ответственность. Порядок разрешения споров

6.1. Руководствуясь положениями статьи 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, Стороны заключили соглашение о возмещении имущественных потерь на следующих условиях. 

6.1.1. Исполнитель обязуется возместить Заказчику убытки, возникшие при предъявлении ему любых претензий и (или) требований третьими лицами и (или) в случае привлечения его к ответственности за нарушение положений действующего законодательства Российской Федерации в связи с виновными действиями (бездействием) Исполнителя при исполнении Договора. Стороны исходят из того, что предъявление третьими лицами или уполномоченными органами власти претензий и (или) требований Заказчику и (или) привлечение его к ответственности означает, что Заказчик неизбежно понесет соответствующие имущественные потери, в связи с чем обязанность по их возмещению возникает у Исполнителя с момента вступления в законную силу решения суда, устанавливающего вину Исполнителя.

6.2. Заказчик не будет нести ответственность за решения, принимаемые Партнерами и Банками в отношении Заемщиков.

6.3. В случае нарушения Исполнителем пп. 3.1.6 и 5.4 Договора Заказчик вправе потребовать от Исполнителя выплаты штрафа в размере 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей за каждый выявленный случай, а также возмещения убытков Заказчика в полном объеме.

6.4. В случае нарушения Исполнителем п. 4.10 Договора Исполнитель обязан возместить Заказчику все понесенные убытки, а также уплатить штраф в размере 43% от суммы, на которую необходимо было выдать чек.

6.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, если они предъявят доказательства того, что эти обстоятельства воспрепятствовали исполнению обязательств по Договору, такими доказательствами являются документы компетентных органов Российской Федерации. С момента устранения обстоятельств непреодолимой силы Договор действует в обычном порядке.

6.6. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением и (или) толкованием Договора, разрешаются Сторонами в порядке, предусмотренном договором на Контур.Недвижимость.

6.7. Исполнитель гарантирует и заверяет, что при исполнении своих обязательств по Договору не будет нарушать требования и запреты, установленные законодательством Российской Федерации, в том числе в области персональных данных, рекламы, защиты конкуренции, защиты прав потребителей, в том числе не будет осуществлять действия, направленные на введение Заемщика в заблуждение, искажение информации, сокрытие части существенной информации, ограничение конкуренции, использование методов недобросовестной конкуренции, навязывание услуг и другие подобные действия.
В случае предъявления к Заказчику каких-либо претензий, споров, требований от третьих лиц (включая Партнеров, Банки и органы государственной власти), связанных с нарушением Исполнителем указанных выше гарантий и заверений, Исполнитель обязуется самостоятельно и за свой счет принять меры по их урегулированию, предоставить по запросу Заказчика всю необходимую информацию и документы, а также компенсировать Заказчику документально подтвержденные убытки.

7. Срок действия Договора

7.1. Договор действует в течение неопределенного срока.

7.2. Заказчик имеет право в одностороннем порядке вносить изменения и (или) дополнения в Договор путем публикации по адресу https://kontur.ru/reestro/docs. Указанные изменения и (или) дополнения становятся обязательным для Исполнителя с момента их публикации.

7.3. Любая из Сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, известив об этом другую Сторону путем направления уведомления за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты отказа. Тридцатидневный срок исчисляется от даты получения одной из Сторон уведомления об отказе от Договора в письменном виде (в том числе в Контур.Диадоке или Контур.Сайне).

7.4. Заказчик вправе без уведомления Исполнителя в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора и заблокировать Исполнителю доступ к функциональности ЦИБ в случае существенного нарушения Исполнителя условий Договора, в том числе в случае установления факта предоставления неактуальных и (или) недостоверных сведений о Заемщике и (или) документов по Заявке.

7.5. Заказчик вправе без уведомления Исполнителя в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора и заблокировать Исполнителю доступ к функциональности ЦИБ в случае нарушения Исполнителем пп. 3.1.9, 3.1.10 Договора.

7.6. Договор расторгается в случае приобретения Исполнителем, являющимся индивидуальным предпринимателем, статуса субъекта специального налогового режима «Налог на профессиональный доход». В случае направления Заявок в Контур.Недвижимости после приобретения Исполнителем статуса субъекта специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» Исполнитель принимает условия договора-оферты для самозанятых клиентов ЦИБ, опубликованного на странице https://kontur.ru/reestro/docs.

7.7. Договор расторгается в случае утраты Исполнителем статуса индивидуального предпринимателя.

Приложение к договору