Условия размещения и перечисления денежных средств Участников сделок с недвижимым имуществом с использованием номинального счета и Сервиса безопасных расчетов для сделок программы для ЭВМ «Контур.Недвижимость» № 21/25

Настоящие условия являются офертой Общества с ограниченной ответственностью «Сертум-Про» (ИНН 6673240328, КПП 665801001, Екатеринбург, ул. Малопрудная, стр. 5, офис 715), именуемого в дальнейшем Исполнитель, Участникам сделки, а также юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, заключившему с Исполнителем договор на передачу права использования программы для ЭВМ «Контур.Недвижимость», именуемому в дальнейшем Заказчик. Настоящие условия (далее — Договор) признаются принятыми с момента присоединения Участника сделки к ним. Присоединение к Договору совершается путем подписания анкеты Участника сделки. Заказчик совершает акцепт Договора путем оплаты вознаграждения за право использования СБР, либо в момент начала использования СБР.

1. Термины и определения

1.1. Контур.Недвижимость — результат интеллектуальной деятельности — программа для ЭВМ «Контур.Недвижимость» (прежнее наименование «Контур.Реестро»), предназначенная для электронного взаимодействия участников рынка недвижимости, в том числе с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в процессе регистрации прав на недвижимое имущество, сделок с ним и получения информации об объектах недвижимости, а также для взаимодействия с Удостоверяющим центром Исполнителя в процессе выдачи Сертификатов. Правообладателем Контур.Недвижимость является АО «ПФ «СКБ Контур» (ИНН 6663003127, далее — Правообладатель).

1.2. Сервис безопасных расчетов для сделок (далее и ранее — СБР) – сервис Контур.Недвижимость, позволяющий размещать денежные средства Покупателя недвижимого имущества и (или) прав требований на объекты долевого строительства на Номинальном счете Исполнителя, либо на номинальном счете или аккредитиве Партнера в целях их дальнейшего перечисления в пользу Продавца при возникновении оснований, указанных в п. 5.7 Договора. Функциональность СБР доступна при приобретении Заказчиком тарифных планов Контур.Недвижимость «Безопасный расчет» и «Безопасная сделка».

1.3. Заказчик — клиент Исполнителя, приобретший право использования Контур.Недвижимости по тарифным планам «Безопасный расчет» и/или «Безопасная сделка» на основании заключенного с Исполнителем договора на передачу права использования Контур.Недвижимости.

1.4. Объект — объект недвижимого имущества, объект долевого строительства. Термин «объект долевого строительства» используется в значении, установленном статьей 2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

1.5. Покупатель Объекта (далее — Покупатель) – Участник сделки, гражданин Российской Федерации, приобретающий Объект у Продавца с использованием денежных средств.

1.6. Продавец Объекта (далее — Продавец) – Участник сделки, гражданин Российской Федерации, либо юридическое лицо, либо индивидуальный предприниматель, являющиеся:

1.6.1. собственником объекта недвижимого имущества, либо лицом, наделенным полномочиями на его отчуждение;

1.6.2. обладателем прав на объект долевого строительства, либо лицом, наделенным полномочиями на заключение ДДУ или совершение уступки.

1.7. ДКП — договор купли-продажи, заключенный между Покупателем и Продавцом в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в Анкетах Участников сделки.

1.8. ДДУ — договор участия в долевом строительстве на объект долевого строительства.

1.9. Соглашение об уступке — соглашение об уступке прав требований по ДДУ.

1.10. ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости.

1.11. Росреестр — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

1.12. Банк — ООО «Банк Точка» (ОГРН 1237700005157, ИНН 9721194461).

1.13. Номинальный счет Исполнителя — банковский счет Исполнителя в Банке, необходимый для обеспечения сохранности денежных средств, составляющих стоимость Объектов. Денежные средства, размещаемые на Номинальном счете Исполнителя, не принадлежат ему.

1.14. Бенефициар — Участник сделки, которому принадлежат права на денежные средства, находящиеся на Номинальном счете Исполнителя. До наступления событий, указанных в п. 5.7 Договора Бенефициаром является Покупатель, после их наступления — Продавец.

1.15. Анкета Участника сделки (далее — Анкета) – Анкета Покупателя (Приложение № 1) и Анкета Продавца (Приложение № 2), содержащие информацию об Участнике сделки (фамилия, имя, отчество, дата рождения, сведения о документе, удостоверяющем личность, ИНН, адрес места проживания, контактные данные, сведения об Объектах, выступающих предметом ДКП или Соглашения об уступке, и иные сведения необходимые для исполнения обязательств Исполнителя). Подписанием Анкеты Участник сделки в силу статьи 428 Гражданского кодекса Российской Федерации присоединяется к Договору.

1.16. Цепочка сделок (также Цепочка) – формируемая Заказчиком последовательность взаимосвязанных Звеньев сделок. В рамках Цепочки сделки каждого последующего Звена направляются на регистрацию в Росреестр последовательно в порядке, установленном п. 5.6.2 Договора.

1.17. Звено сделок (также Звено) – группа сделок в рамках Цепочки. Заказчик группирует в одно Звено сделки, совершение которых не зависит от совершения других сделок этого Звена.

1.18. Партнер — ООО «Экосистема недвижимости М2» (ОГРН 1197746330132, ИНН 7707430681), ПАО «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893).

2. Предмет Договора

2.1. Исполнитель обязуется оказать услуги по размещению денежных средств Покупателя на своем Номинальном счете и (или) осуществить действия, предусмотренные п. 5.7 Договора при наступлении предусмотренных указанным пунктом оснований, в порядке, установленном Договором.

2.2. Оказание услуг и совершение действий, указанных в п. 2.1 Договора, не подразумевает взимания платы с Участников сделки в пользу Исполнителя, в связи с чем Исполнитель также не в праве засчитывать или удерживать поступающие на его Номинальный счет от Покупателя денежные средства в счет оплаты или обеспечения оплаты своего вознаграждения.

2.3. Оплата услуг и действий, указанных в п. 2.1 Договора, в интересах Участников сделки осуществляется Заказчиком в порядке и на условиях договора на передачу права использования Контур.Недвижимости, заключенного между Заказчиком и Исполнителем.

3. Порядок предоставления сведений о Покупателе и Продавце

3.1. Покупатель и Продавец предоставляют Заказчику актуальные и достоверные сведения о себе, своих представителях, Объектах в объеме, предусмотренном Анкетой.

3.2. Заказчик осуществляет внесение предоставленных Участниками сделки сведений в Контур.Недвижимость.

3.3. На основании предоставленных Заказчиком сведений Исполнитель формирует Анкеты, которые подписываются Участниками сделки. Подписанием Анкеты Участник сделки подтверждает актуальность и достоверность указанных в Анкете сведений.

3.4. Исполнитель вправе передавать Анкеты и содержащиеся в них сведения, предоставленные Заказчиком документы Банку и Партнеру, а Участники сделки и Заказчик относительно такой передачи не возражают.

3.5. Исполнитель вправе запросить у Заказчика повторное предоставление сведений, предусмотренных Анкетой, в случае установления факта предоставления недостоверных и неактуальных сведений, а также по инициативе Банка и (или) Партнера.

3.6. Исполнитель вправе запросить у Заказчика иные сведения и документы, необходимые для исполнения обязательств Исполнителя по Договору.

3.7. В случае предоставления Заказчиком обновленных сведений об Участниках сделки, их представителях, Объекте, Исполнитель повторно формирует Анкеты, а Участники сделки их подписывают. После подписания новой Анкеты прежняя Анкета признается неактуальной, утратившей юридическую силу.

4. Пункты для включения в ДКП, ДДУ и Соглашение об уступке между Участниками сделки

4.1. При намерении использовать Номинальный счет Исполнителя для расчетов по ДКП Участники сделки включают в его содержание следующие пункты, регулирующие порядок расчетов по нему, при необходимости изменяя наименования сторон и другие термины.

4.1.1. Расчеты по Договору осуществляются в безналичном порядке с использованием номинального счета Общества с ограниченной ответственностью «Сертум-Про» (ООО «Сертум-Про»), ИНН 6673240328, открытого в ООО «Банк Точка» (ОГРН 1237700005157, ИНН 9721194461).

4.1.2. Порядок расчетов с использованием номинального счета регулируется Условиями размещения и перечисления денежных средств Участников сделок с недвижимым имуществом с использованием номинального счета и Сервиса безопасных расчетов для сделок программы для ЭВМ «Контур.Недвижимость», размещенными на странице https://kontur.ru/reestro/docs.

4.1.3. Право залога у Продавца на объекты недвижимости не возникает в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4.1.4. Обязательство Покупателя по передаче Продавцу денежных средств в счет стоимости объектов недвижимости считается исполненным с момента поступления денежных средств на номинальный счет ООО «Сертум-Про» в размере стоимости Объектов.

4.1.5. Подача документов для осуществления государственной регистрации перехода права собственности осуществляется с использованием программы для ЭВМ «Контур.Недвижимость» и только после поступления денежных средств в счет стоимости объектов недвижимости на номинальный счет ООО «Сертум-Про» в полном объеме, либо после поступления денежных средств в размере первоначального взноса на номинальный счет ООО «Сертум-Про» в случае использования кредитных денежных средств.

4.2. При намерении использовать Номинальный счет Исполнителя для расчетов в рамках Соглашения об уступке Участники сделки включают в его содержание следующие пункты, регулирующие порядок расчетов по нему, при необходимости изменяя наименования сторон и другие термины.

4.2.1. Расчеты по Договору осуществляются в безналичном порядке с использованием номинального счета Общества с ограниченной ответственностью «Сертум-Про» (ООО «Сертум-Про»), ИНН 6673240328, открытого в ООО «Банк Точка» (ОГРН 1237700005157, ИНН 9721194461).

4.2.2. Порядок расчетов с использованием номинального счета регулируется Условиями размещения и перечисления денежных средств Участников сделок с недвижимым имуществом с использованием номинального счета и Сервиса безопасных расчетов для сделок программы для ЭВМ «Контур.Недвижимость», размещенными на странице https://kontur.ru/reestro/docs.

4.2.3. Обязательство Покупателя по передаче Продавцу денежных средств в счет стоимости прав на объекты долевого строительства считается исполненным с момента поступления денежных средств на номинальный счет ООО «Сертум-Про» в полном объеме.

4.2.4. Подача документов для осуществления государственной регистрации соглашения об уступке права требований по ДДУ на объект долевого строительства осуществляется с использованием программы для ЭВМ «Контур.Недвижимость» и только после поступления денежных средств в счет стоимости объектов на номинальный счет ООО «Сертум-Про» в полном объеме, либо после поступления денежных средств в размере первоначального взноса на номинальный счет ООО «Сертум-Про» в случае использования кредитных денежных средств.

4.3. При намерении использовать номинальный счет или аккредитив Партнера для расчетов по ДКП, ДДУ или Соглашению об уступке Участники сделки руководствуются условиями договоров, заключенных между ними и Партнером.

5. Порядок осуществления безопасных расчетов

5.1. При намерении использовать Номинальный счет Исполнителя Покупатель в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты присоединения к Договору перечисляет денежные средства в размере стоимости Объектов, либо в размере первоначального взноса в случае привлечения кредитных средств на Номинальный счет Исполнителя с указанием в назначении платежа уникального идентификатора, содержащегося в Анкете. В случае, если Продавцом является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, использование Номинального счета Исполнителя не допускается.

5.2. При использовании Номинального счета Исполнителя Заказчик гарантирует, что ему присвоены коды ОКВЭД, необходимые для оказания посреднических услуг при совершении сделок с недвижимым имуществом и правами на него.

5.3. При намерении использовать номинальный счет Партнера Участники сделки заключают соответствующие договоры с Партнером. Указанными договорами может быть предусмотрена обязанность Участника сделки оплатить услуги Партнера.

5.4. Дальнейшие положения настоящего раздела Договора регулируют порядок безопасных расчетов с использованием Номинального счета Исполнителя, если прямо не предусмотрено иное.

5.5. Не допускается перечисление денежных средств на Номинальный счет Исполнителя третьими лицами в интересах Покупателя, а также на иные банковские счета Исполнителя. В случае перечисления Покупателем денежных средств Исполнителю на его иные банковские счета Исполнитель приостанавливает исполнение своих обязательств по Договору и возвращает денежные средства на счет Покупателя, указанный в его Анкете.

5.6. Подача документов для осуществления государственной регистрации перехода права собственности, ДДУ, Соглашения об уступке осуществляется Заказчиком (в интересах Участников сделки) исключительно с использованием Контур.Недвижимости. Подача документов в Росреестр Участниками сделки, Заказчиком для осуществления государственной регистрации иными способами не допускается. Направление документов в Росреестр осуществляется в следующих случаях:

5.6.1. после поступления денежных средств в счет стоимости Объектов на Номинальный счет Исполнителя в полном объеме, либо в размере первоначальных взносов в случае приобретения Объектов с использованием кредитных денежных средств;

5.6.2. для Цепочки сделок направление документов для осуществления государственной регистрации в отношении Объектов последующего Звена осуществляется при наличии совокупности условий:

• осуществлена государственная регистрация в отношении всех Объектов по всем сделкам предыдущего Звена Цепочки;
• на Номинальный счет Исполнителя поступили денежные средства в счет стоимости всех Объектов по всем сделкам Звена Цепочки в полном объеме, либо в размере первоначальных взносов в случае приобретения Объектов с использованием кредитных денежных средств;

5.6.3. после получения Исполнителем от Партнера сведений о поступлении денежных средств в счет стоимости Объектов.

5.7. В срок от 1 (одного) до 5 (пяти) рабочих дней с даты (в зависимости от того, что наступит позднее) предоставления Исполнителю выписок из ЕГРН, подтверждающих регистрацию перехода права собственности на все объекты недвижимости по ДКП (при Цепочке — на все Объекты одного Звена), либо предоставления Исполнителю выписок из ЕГРН, подтверждающих регистрацию ДДУ или Соглашения об уступке на все объекты долевого строительства (при Цепочке — на все Объекты одного Звена), либо с даты поступления на Номинальный счет Исполнителя кредитных денежных средств от банковской организации, выдавшей Покупателю такие средства, в случае приобретения Объектов (при Цепочке — всех объектов одного Звена) с использованием кредитных денежных средств Исполнитель совершает одно из следующих действий:

5.7.1. в случае использования Номинального счета Исполнителя признает Продавца Бенефициаром, после чего сообщает Банку о необходимости перечисления денежных средств с Номинального счета Исполнителя на банковский счёт Продавца по поручению Покупателя;

5.7.2. в случае использования Номинального счета Исполнителя в Цепочках сделок признает Продавца Бенефициаром, после чего не перечисляет денежные средства на банковский счет Продавца при намерении Продавца воспользоваться услугами Исполнителя, указанными в п. 2.1 Договора, в целях приобретения Объектов по-иному ДКП, иному ДДУ или иному Соглашению об уступке с другим продавцом в рамках Цепочки сделок. Указанное намерение выражается подписанием соответствующей Анкеты;

5.7.3. в случае использования Участниками сделки номинального счета или аккредитива Партнера передает ему сведения о наступлении обстоятельств, перечисленных в п. 5.7 Договора в целях перечисления Партнером Продавцу денежных средств в порядке и на условиях договора, заключенного между Участниками сделки и Партнером.

5.8. Исполнитель вправе передавать Банку, Партнеру получаемые выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию перехода права собственности на Объекты недвижимости по ДКП, выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию ДДУ или Соглашения об уступке, и содержащиеся в них сведения, а Участники сделки и Заказчик относительно такой передачи не возражают.

5.9. Перечисление Исполнителем денежных средств на банковский счет Продавца осуществляется на основании поручения Покупателя, выраженного зачислением денежных средств на Номинальный счет Исполнителя.

5.10. Не допускается внесение на Номинальный счет Исполнителя денежных средств в размере, меньшем или превышающем стоимость Объектов /первоначального взноса. В случае перечисления денежных средств в размере, превышающем размер стоимости Объектов/размер первоначального взноса, Исполнитель осуществляет возврат разницы Покупателю без его дополнительных распоряжений на банковский счет, указанный в Анкете. В случае перечисления денежных средств в размере менее стоимости Объектов или менее первоначального взноса в случае использования кредитных средств, Исполнитель вправе уведомить Заказчика о необходимости дополнительного перечисления денежных средств Покупателем.

5.11. Денежные средства вносятся Покупателем на Номинальный счет Исполнителя и подлежат перечислению Исполнителем Продавцу только в рублях Российской Федерации.

5.12. Обязательства Исполнителя по перечислению денежных средств на банковский счет Продавца считаются исполненными в момент списания денежных средств с Номинального счета Исполнителя.

5.13. Исполнитель уведомляет, что в силу пункта 1 статьи 860.5 Гражданского кодекса Российской Федерации арест или списание денежных средств с Номинального счета Исполнителя по его обязательствам перед третьими лицами, за исключением обязательств, предусмотренных статьями 850 и 851 Гражданского кодекса Российской Федерации, не могут быть осуществлены.

5.14. Временем совершения всех действий Сторон является московское время.

5.15. Денежные средства, подлежащие перечислению Продавцу по Договору, перечисляются исключительно на банковский счет, указанный в Анкете и открытый на имя Продавца. В случае, если банковский счет Продавца является недействующим (закрытым), и/или перечисление денежных средств на него невозможно по независящим от Исполнителя обстоятельствам, Исполнитель уведомляет Заказчика о необходимости предоставления реквизитов иного действующего банковского счета Продавца.

5.16. В случае непредставления Продавцом Заказчику, либо Заказчиком Исполнителю новых реквизитов Продавца Исполнитель вправе по истечении срока, указанного в п. 7.4 Договора, внести денежные средства, причитающиеся Продавцу, в депозит нотариуса в порядке, установленном статьей 327 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом расходы Исполнителя по оплате нотариального тарифа, услуг правового и технического характера, иные расходы, связанные с внесением в депозит нотариуса, возмещаются Продавцом, либо Заказчиком (в случае предоставления реквизитов Продавцом Заказчику) в полном объеме.

5.17. В случае если денежные средства, поступившие на Номинальный счет Исполнителя, не могут быть идентифицированы в течение 72 часов по причинам, не зависящим от Исполнителя и (или) Банка, в том числе по причине ненадлежащего указания уникального идентификатора в назначении платежа, осуществляется возврат таких денежных средств на банковский счет, с которого был осуществлен перевод.

5.18. Положения статей 317.1, 823 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются к отношениям, возникшим из Договора. Проценты на денежные средства, находящиеся на Номинальном счете Исполнителя, не начисляются и Участникам сделки не выплачиваются.

6. Ответственность

6.1. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность информации, отнесенной ими к коммерческой тайне в соответствии с законодательством Российской Федерации, и ставшей известной сторонам в процессе исполнения обязательств, возникших из Договора.

6.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, возникших из Договора, Стороны будут нести ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.3. Заказчик будет нести ответственность за предоставление недостоверных, неактуальных сведений об Участниках сделки, их представителях, Объектах перед Исполнителем в виде возмещения убытков в полном объеме, а также в виде выплаты штрафа в размере 10 000 (десять тысяч) рублей за каждый установленный случай предоставления недостоверных, неактуальных сведений.

6.4. Исполнитель не будет нести ответственность за полноту, актуальность и достоверность сведений об Объектах, предоставленных Заказчиком. В случае возникновения у Участников сделки и третьих лиц претензий относительно достоверности информации об Объектах, претензия подлежит разрешению Заказчиком.

6.5. Исполнитель не будет нести ответственность по обязательствам Участников сделки.

6.6. Исполнитель оказывает услуги по размещению денежных средств на своем Номинальном счете, открытом в Банке, в связи с чем Исполнитель не будет нести ответственность за решения Банка, в том числе направленные на исполнение Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

6.7. Исполнитель не будет нести ответственность за сроки рассмотрения документов, предоставленных в Росреестр для осуществления государственной регистрации, а также за принятие решений Росреестром об отказе в государственной регистрации, в том числе Исполнитель не будет давать комментариев и разъяснений по деятельности Росреестра и его решениям.

6.8. Исполнитель не будет нести ответственность за последствия формирования Заказчиком Цепочки сделок и (или) группировку сделок в Звенья Цепочки.

6.9. Исполнитель не будет нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение является следствием неисполнения или ненадлежащего исполнения Участником сделки и (или) Партнером, обязательств, возложенных на них заключенным между ними договором.

6.10. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), определяемых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если они предъявляют доказательства того, что эти обстоятельства воспрепятствовали исполнению обязательств по, такими доказательствами являются документы компетентных органов Российской Федерации. С момента устранения обстоятельств непреодолимой силы Договор действует в обычном порядке.

7. Срок действия, внесение изменений и порядок расторжения Договора

7.1. Договор вступает в силу с момента акцепта Заказчиком и присоединения всех Участников сделки к нему, и действует до полного исполнения обязательств Сторонами.

7.2. Договор прекращается по основаниям, предусмотренным законодательством и Договором.

7.3. Участники сделки вправе отказаться от исполнения Договора, в том числе по причинам невозможности осуществления государственной регистрации, отказа в государственной регистрации, расторжения ДКП, расторжения Соглашения об уступке до наступления обстоятельств, предусмотренных п. 5.7 Договора, путем предоставления Исполнителю совместного заявления об отказе по форме, установленной Приложением № 3 к Договору. Отказ от исполнения Договора после наступления обстоятельств, предусмотренных п. 5.7 Договора, не допускается.

7.4. Исполнитель вправе отказаться от исполнения Договора в случае, если в течение 45 (сорока пяти) дней с момента присоединения к нему всех Участников сделки основания, предусмотренные п. 5.7 Договора, не наступили. Исключением является увеличение срока государственной регистрации, доказательства увеличения срока предоставляются Исполнителю.

7.5. Исполнитель вправе отказаться от исполнения Договора, а также потребовать возмещения убытков в случае нарушения Заказчиком гарантии, установленной п. 5.2 Договора.

7.6. Исполнитель вправе отказаться от исполнения Договора с Покупателем и Продавцом, а также вернуть денежные средства, поступившие на его Номинальный счет, до наступления обстоятельств, перечисленных в п. 5.6 Договора, в том числе на основании информации, поступившей ему из Банка о возможном нарушении гарантий участников сделки, предусмотренных п. 2 Анкет Покупателя и Продавца.

7.7. В случае расторжения Договора по любому из оснований денежные средства, перечисленные Покупателем на Номинальный счет Исполнителя, подлежат возврату исключительно на банковский счет Покупателя, указанный в Анкете, вне зависимости от того, с каких банковских счетов происходило зачисление денежных средств. В случае если банковский счет Покупателя является недействующим (закрытым) и/или перечисление денежных средств на него невозможно по независящим от Исполнителя обстоятельствам, Исполнитель уведомляет Заказчика о необходимости предоставления реквизитов иного действующего банковского счета Покупателя. В случае непредставления Покупателем новых реквизитов Исполнитель в праве по истечении срока, указанного в п. 7.4 Договора, внести денежные средства, причитающиеся Покупателю, в депозит нотариуса в порядке, установленном статьей 327 ГК РФ. При этом расходы Исполнителя по оплате нотариального тарифа, услуг правового и технического характера, иные расходы, связанные с внесением в депозит нотариуса, возмещаются Покупателем в полном объеме.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением и (или) толкованием Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров. При невозможности урегулирования возникших разногласий путем переговоров спор между Участником сделки и Исполнителем подлежит разрешению в порядке гражданского судопроизводства с обязательным соблюдением претензионного порядка урегулирования споров и разногласий. Срок ответа на претензию составляет 30 (тридцать) календарных дней с момента ее поступления в письменной форме. Срок для ответа на претензию, направленную Участником сделки, являющимся физическим лицом, в порядке статьи 22 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», составляет 10 (десять) дней с момента ее получения Исполнителем. Порядок разрешения споров между Заказчиком и Исполнителем регулируется договором на передачу права использования Контур.Недвижимости.

9. Дополнительные положения

9.1. Подписание Участниками сделки Анкеты, а также Совместного заявления (Приложение № 3) осуществляется исключительно с использованием квалифицированных электронных подписей, условия признания которых установлены статьей 11 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

9.2. Заказчик вправе в интересах Участников сделки запросить у Исполнителя документы, подтверждающие расчеты между ними, осуществленные с использованием Номинального счета Исполнителя.

10. Обязательства Заказчика в области обработки персональных данных.

10.1. Отношения Заказчика и Исполнителя в области обработки персональных данных Участников сделки урегулированы договором на передачу права использования Контур.Недвижимости. В целях исполнения обязательств Сторон по Договору Заказчик дополняет свое поручение и гарантии в области обработки персональных данных следующими положениями.

10.2. Заключение Договора рассматривается как поручение Оператора персональных данных (Заказчика) другому лицу, предусмотренное ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». При этом Заказчик поручает Исполнителю и Правообладателю осуществление следующих действий (операций) с персональными данными, совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств: передачу (предоставление, доступ), в том числе в адрес следующих лиц:

10.2.1. Банк и Партнер;

10.2.2. в случае использования номинального счета Партнера ООО «Экосистема недвижимости М2» (ОГРН 1197746330132, ИНН 7707430681) в адрес:

• Банк ВТБ (ПАО) (ОГРН 1027739609391, ИНН 7702070139),
• АО «Центр хранения данных» (ОГРН 1247700651461, ИНН 9722084937),
• ООО «Яндекс.Облако» (ОГРН 1187746678580, ИНН 7704458262),
• ООО «Т1Клауд» (ОГРН 1197746515405, ИНН: 7720479358).

Обработка персональных данных осуществляется исключительно с целью исполнения обязательств, предусмотренных Договором. Заказчик дает поручение Исполнителю и Правообладателю в отношении перечня всех возможных персональных данных (включая, но не ограничиваясь ФИО, должность, контактные данные), которые Заказчик может разместить в Контур.Недвижимость.

10.3. Заказчик гарантирует, что им получено согласие субъектов персональных данных на обработку принадлежащих им персональных данных с использованием Контур.Недвижимости и технических средств, в том числе на поручение такой обработки Исполнителю и Правообладателю как третьим лицам, а также на передачу принадлежащих им персональных данных в адрес лиц, указанных в пп. 10.2.1 — 10.2.2 Договора.

Приложения № 1, №2, №3 к Условиям размещения и перечисления денежных средств Участников сделок с недвижимым имуществом с использованием номинального счета и Сервиса безопасных расчетов для сделок программы для ЭВМ «Контур.Недвижимость»