В Контур.Недвижимости появилась проверка участников сделки по нахождению в розыске

Модуль Эксперт-проверка проанализирует информацию из официальных источников и предупредит, если продавец или покупатель недвижимости разыскивается.

Модуль Эксперт-проверка помогает агентствам недвижимости и частным риелторам проверять безопасность сделок с недвижимостью. В модуле появился новый вид проверки — по базам данных разыскиваемых. Для проверки используются три официальных источника:

• База данных Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН). Это ведомство занимается розыском людей, которые совершили уголовные преступления.
• Реестр лиц, находящихся в розыске по подозрению в совершении преступлений — это база данных Федеральной службы судебных приставов (ФССП).
• Реестр розыска по исполнительным производствам Федеральной службы судебных приставов (ФССП). 

Формальных запретов на проведение сделок с человеком в розыске нет. Однако покупатель, который хочет приобрести недвижимость у такого собственника рискует.

Во первых, вырастает вероятность, что продавец окажется недобросовестным и не исполнит обязательства по договору. А во-вторых, суд может наложить арест на имущество такого гражданина или запретить ему определенные действия.

Мы рекомендуем риелторам проверять проверять в списках разыскиваемых и продавцов, и покупателей. Это поможет защитить клиентов и снизить риски в сделке.