Сервис безопасных расчетов для сделок с недвижимостью

Мы не берем дополнительную плату за использование сервиса. Вы платите только сумму, которая указана в выбранном тарифе.

Дополнительно потребуется оплатить только государственную пошлину за оформление сделки: 2 000 ₽ за квартиру или дом, и 350 ₽ за земельный участок.

Однако иногда банки могут выставить счет за свои услуги, например:

• Если средства покупателя хранятся в одном банке, а безопасный расчет проходит в другом, ему придется заплатить за межбанковский перевод. Точная стоимость услуги зависит от суммы и тарифов банка.
• Если безопасный расчет проходит в Сбербанке, участникам нужно заплатить 2 000 ₽ за открытие аккредитива, в ВТБ стоимость услуги ниже — 100 ₽. Банки могут изменить эту стоимость в одностороннем порядке

Нет, сервис отправит заявление на регистрацию только если деньги поступят на специальный счет. Если участники сделки передумали и не стали переводить средства, система не даст оформить сделку.

Сроки регистрации и перевода денег зависят от работы Росреестра и банка, в котором происходит расчет. В среднем, электронная регистрация завершается через 1—3 дня после отправки заявления. Максимальный срок рассмотрения заявки — 7 рабочих дней, но такие задержки происходят редко.

Когда Росреестр зарегистрирует переход права, сервис моментально отправит уведомление в банк. Банку нужно от 40 минут, чтобы перечислить средства продавцу.

Нет, если участники находятся в разных городах или регионах, им не обязательно присутствовать на сделке лично. Они могут подключиться по видеосвязи для удостоверения личности и подписать документы в электронном виде. Договор, подписанный таким образом, будет иметь юридическую силу.

СКБ Контур входит в топ-10 крупнейших IT-компаний в России. Мы заботимся о своих клиентах, а наши технологические решения полностью соответствуют стандартам безопасности.

Мы выпускаем электронные подписи на участников сделки в собственном Удостоверяющем центре. Мы получили аккредитацию по новым требованиям 63‑ФЗ и входим в число немногих УЦ, которые могут выдавать квалифицированные сертификаты.

Мы работаем с Росреестром с 2018 года и напрямую отправляем документы по защищенному каналу связи на основании заключенного с ведомством соглашения о взаимодействии

Расчеты проходят через крупные и надежные банки: Сбер, ВТБ и Точка банк. Участники сделки могут выбрать банк и форму расчета, которая им удобна.

До оформления сделки средства будут храниться на защищенном счете в банке. Ни у риелтора, ни у участников сделки не будет к ним доступа. Если по какой-то причине сделка не состоится, деньги вернутся покупателю.

При подготовке к сделке риелтор заполняет анкету, в которой указывает реквизиты банковского счета покупателя. Если сделка не состоится — деньги вернутся на этот счет. Но сначала стороны должны написать совместное заявление на возврат. Это дополнительная защита для продавца недвижимости: покупатель не сможет вернуть средства без его ведома.

Через сервис безопасных расчетов можно проводить сделки:

• по договору купли-продажи,
• договору уступки прав требований.

В любой банк, зарегистрированный в Российской Федерации

В этом случае деньги гарантированно вернутся на счет покупателя, указанный в анкете.

Если продавец согласен на возврат, ему и продавцу нужно подписать совместное заявления об отказе по форме, установленной приложением № 3 к Условиям расчетов для СБР. Скачать форму.

Но даже если продавец отказывается подписывать заявление, покупатель все равно сможет вернуть средства. Если в течение 45 дней с момента подписания договора СБР сервис не получит подтверждение о регистрации права на все объекты, он автоматически переведет деньги на счет покупателя.

Сервис безопасных расчетов хранит средства на защищенном счете до окончания сделки. Доступа к этому счету нет ни у покупателя, ни у продавца. Так мы обеспечиваем сохранность денег до регистрации прав в Росреестре. Денежные средства будут перечислены на счет продавца, только когда сервис получит документальное подтверждение регистрации. До этого момента снять деньги со счета можно только если все участники сделки подпишут заявление на возврат.

Можно. Сделка может проходить ночью, в выходные или праздники — сервис доступен круглосуточно. Однако при проведении сделки в выходной или праздничный день стоит учитывать, что срок зачисления денежных средств может быть увеличен в связи с привязкой к банковскому дню.