Дайджест изменений в Реестро и Эксперт-проверке

Новый порядок регистрации переуступки по ДДУ, дополнительные сведения из Публичной кадастровой карты и отмена платы за повторные проверки. Подробнее об этих и других изменениях рассказываем в новости.

Александра Матвеева Редактор, автор блога Контур.Недвижимости

Что изменилось в Реестро

Изменился пакет результирующих документов в некоторых сделках

С 29 июня Росреестр перестал отправлять после регистрации договор, заверенный электронной подписью. Теперь всем участникам сделки на электронную почту приходит только выписка из ЕГРН. 

Изменение коснулось сделок по регистрации:

• возникновения или изменения ограничения права;
• обременения, в том числе ипотеки, договор ДДУ или переуступка ДДУ;
• изменения или дополнения записи об ипотеке на основании договора. 

Новый способ регистрации прав на ИЖС

Госпошлина за регистрацию прав на участок с видом разрешенного использования (ВРИ) «Индивидуальное жилищное строительство» ниже — 350 ₽ вместо 2000 ₽.

Но сейчас Росреестр не оформляет сделки с таким ВРИ в электронном виде. Чтобы не переплачивать, ведомство предлагает в пункте ВРИ указывать «Для ведения личного подсобного хозяйства». В этом случае госпошлина останется такой же: 350 ₽.

Что изменилось в Эксперт-проверке

Обновили дизайн отчетов

Надеемся, что читать отчеты станет удобнее. Мы немного изменили дизайн страниц, чтобы упростить навигацию и выделить важную информацию.  Например, добавили номера страниц, содержание с краткими результатами проверки, а также QR-код со ссылкой на электронную версию документа.

Повторная проверка сделки — бесплатно

Мы понимаем, как важно всегда иметь под рукой актуальные данные. Поэтому теперь, если вы однажды уже проверяли объект или участника, повторная проверка будет бесплатной. Единственное условие: проверяться должен один и тот же объект или физлицо. 

Учитываем Е и Ё в проверках

Раньше при проверке участников сделки, мы не всегда могли показать полную информацию о тех, у кого в ФИО была буква Ё. Ведь в некоторых источниках вместо неё могла стоять Е. 

Чтобы вам не приходилось заказывать две проверки на одного и того же человека, мы научили сервис искать одновременно искать совпадения и с буквой Е, и с Ё. Например, собственника зовут Артём. Не важно, как вы указали его имя, и как оно заведено в базы данных. Мы найдем все совпадения и покажем их в отчете.

Получаем новую информацию из публичной кадастровой карты (ПКК)

Теперь при проверке земельного участка или здания на вкладке «Кадастровая карта»  можно увидеть дополнительные данные:

• категорию земельного участка;
• вид разрешенного использования;
• координаты границ участка в GPS-формате;
• тип площади;
• форму собственности;
• назначение объекта;
• год постройки здания и материал стен.

Также, если в кадастровой карте не обозначены границы участка или если его площадь имеет декларированный тип, мы покажем это в выводах и порекомендуем провести межевание.