Согласование вывески на фасаде в 2025 году: пошаговая инструкция и образцы документов

Если у бизнеса есть офис, магазин или мастерская — на фасаде обязательно должна быть вывеска, так требует закон. Но важно не перепутать: информационная конструкция — это одно, а наружная реклама — совсем другое. За неправильную установку можно не только получить штраф от ФАС или городской администрации, но и остаться без вывески — её обяжут демонтировать.

Иван Чекасин Эксперт по налогам и отчетности

Разбираемся, как отличить информационную вывеску от рекламы, когда нужно согласование — и как всё оформить по правилам в 2025 году.

Год онлайн-бухгалтерии для новых ИП

Если зарегистрировались в ФНС меньше 3 месяцев назад — бесплатно пользуйтесь Эльбой целый год

Забрать за 0 ₽

Чем отличается вывеска от рекламы

Вывеска — это табличка на фасаде, которая сообщает: вот здесь работает такая-то компания или ИП. Но с рекламой её путать нельзя. У информационной вывески и рекламы — разные юридические статусы, правила размещения и согласования.

Если конструкция просто информирует, кто здесь работает — это вывеска. Если она старается привлечь клиента, продать товар, продвинуть услугу — это реклама.

Рекламу можно разместить где угодно: на щите у дороги, на перетяжке через улицу, на цифровом экране — главное, чтобы конструкция была согласована, и размещение было законным. 

Вывеску можно повесить только на фасаде здания, где находится бизнес. Чаще всего — прямо у входа.

Давайте подробно разберём особенности информационных и рекламных вывесок.

Информационные вывески

Информационные вывески не просто разрешены — они обязательны для тех, кто работает с гражданами: продаёт товары, оказывает услуги или выполняет работы. Это требование закона «О защите прав потребителей». Если вы открыли магазин, кафе, салон или автосервис — на фасаде здания должна быть ваша вывеска, иначе могут оштрафовать по ст. 14.5 КоАП РФ.

Согласно закону, на информационной вывеске обязательны три элемента: название компании или ИП, адрес и режим работы (п.1 ст.9 ЗоПП). 

Кроме обязательного минимума, на таких вывесках допустимо размещать и дополнительную информацию — главное, чтобы она не превращала вывеску в рекламу. Так, можно указать:      

• Сферу деятельности: «стоматология», «ателье», «салон красоты», «шиномонтаж».
• Зарегистрированный товарный знак — например, логотип.
• Схематические изображения, понятные клиентам: медицинский крест — для аптеки, ножницы — для парикмахерской, очки — для оптики.

Это помогает людям быстро сориентироваться и не нарушает правила. Главное — не добавлять призывы, акции и маркетинговые тексты. Иначе конструкция уже будет считаться рекламой.

Рекламные вывески

Если вывеска не просто информирует клиента, а рекламирует товары или услуги — она квалифицируется как рекламная. В этом случае она подпадает под закон «О рекламе» и требует отдельного согласования.

В законе нет чёткого разграничения между вывеской и рекламой. Это приводит к противоречиям в судебной практике. Более того, отличаются требования в разных регионах: то, что в одном месте — обычная вывеска, в другом может считаться рекламой и повлечь за собой предписания, штрафы или требование демонтировать табличку.

Вот общие признаки рекламной вывески.

• Описание товара или услуги: «Идеальная укладка на вашу свадьбу». Преимущества: «Пожалуй, самый вкусный кофе в районе».  
• Информация о бренде: «Одежда “Nike”». Но тут есть нюанс. Если магазин одежды упоминает на вывеске определённый бренд помимо прочих — это реклама. Но сам фирменный магазин Nike может указывать на вывеске «Nike. Магазин одежды» без нарушения правил, так как это информационная вывеска.
• Призывы к действию: «Заходите!», «Покупайте прямо сейчас!». 
• Рекламные лозунги и слоганы: «В наших кроссовках жизнь станет динамичнее» или «Стоматология без боли».
• Акции и спецпредложения: «Три пары обуви по цене двух», «Скидка 30% до конца недели», «Подарок при покупке».
• Если на вывеске есть хотя бы один из этих элементов — это точно реклама. 

Какие вывески требуют согласования, а какие нет?

Рекламные вывески надо согласовывать всегда. А вот информационные — нет. 

Если вы размещаете стандартную информационную табличку с названием, адресом и режимом работы — во многих случаях ничего согласовывать не придётся. Размещение таких табличек — обязанность бизнеса, и суды это подтверждают.

Но есть нюансы. В разных городах правила согласования информационных вывесок отличаются. В Москве вывеску можно не согласовывать, если она соответствует техрегламенту, не нарушает облик улицы и здание не историческое. В Петербурге, наоборот, согласование требуют всегда даже для небольших вывесок.

Если здание — объект культурного наследия, то оно в любом городе будет под особой охраной. И в этом случае почти наверняка надо будет согласовывать любую вывеску. 

Чтобы избежать проблем, лучше заранее уточнить требования в местной администрации, особенно если есть сомнения. Судебная практика по спорам на эту тему противоречива, поэтому перестраховка не помешает.

Ведите учёт без бухгалтера

Эльба поможет заплатить налоги и взносы, сдать отчёты. Для новых ИП — 1 год Эльбы бесплатно

Попробовать бесплатно

Требования к вывескам на фасаде здания

Чаще всего используют такие виды конструкций:

• объёмные буквы,
• плоские буквы,
• световые короба,
• печать на пластике,
• консольные конструкции («толедо»),
• наклейки или объёмные буквы на стекле,
• электронные табло.

Но при всей свободе дизайна у вывесок существуют технические и архитектурные требования, которые нужно соблюдать. Общих федеральных правил в части информационных вывесок нет — конкретные правила в каждом муниципалитете устанавливают местные власти. 

В некоторых городах администрации разрабатывают методички для бизнеса по оформлению вывесок, чтобы избежать возможных нареканий. Вот, например, Архитектурно-художественная концепция Москвы, а вот — наглядное руководство от Департамента архитектуры Екатеринбурга.

Такие материалы экономят время и помогают избежать ошибок. А заодно — навести порядок в визуальной среде города. Администрациям проще следить за единым стилем, а предпринимателям — проектировать и устанавливать вывески без риска штрафов.

Пошаговая инструкция по согласованию вывески в 2025 году

Если вывеска попадает под согласование, надо пройти официальную процедуру. Делается это через местную администрацию — районную или городскую. Вот что нужно сделать.

Шаг 1. Заключить договор с собственником. Если здание вам не принадлежит, без согласия владельца размещать вывеску нельзя: для установки конструкции на чужой недвижимости нужен договор. Срок договора обычно составляет от 5 до 10 лет, в зависимости от типа рекламы.

Шаг 2. Подготовить заявление. Форму заявления и список необходимых документов обычно публикуют на сайте администрации. Если установленного бланка нет — можно отправить заявление в свободной форме. Главное — указать всю нужную информацию:

• тип и размер конструкции,  
• площадь информационного поля, 
• будет ли подсветка, 
• текст на вывеске,        
• товарный знак,
• на каком основании вы используете помещение (договор аренды, свидетельство о собственности и т.д.).

Мы подготовили универсальный шаблон заявления — скачать можно здесь.

Шаг 3. Подать документы. Пакет отправляют в местную администрацию: лично, по почте или через сайт «Госуслуги». Стандартный срок рассмотрения в большинстве случаев — от 2 до 4 недель. 

В заявлении могут отказать по ряду причин: неполный пакет документов, отсутствие обратного адреса, ошибки в сведениях. Можно оспаривать решение, но если отказ обоснован — придётся собирать документы заново и подавать повторно.

Если объект в госсобственности, размещение вывески возможно через торги: аукцион или конкурс. До их проведения муниципалитет утверждает схему расположения конструкций. 

Какие документы нужны для согласования

К заявлению обычно прилагаются: 

• копия паспорта руководителя ИП или ООО — или его представителя; 
• выписка из ЕГРИП или ЕГРЮЛ;
• документ, подтверждающий право собственности на помещение, где будет размещаться вывеска, или договор аренды;
• доверенность, если заявление подаёт не руководитель;
• проект вывески: эскиз, макет с графическим прототипом, схема прилегающей  территории и развёртка фасада здания;
• согласие собственника помещения — или протокол общего собрания жильцов, если здание жилое.

Штрафы за несогласованную вывеску в 2025 году 

Контролем за вывесками занимаются местные администрации и антимонопольная служба. Если они решат, что конструкция установлена с нарушениями, или вовсе посчитают её рекламой без согласования — последуют санкции. 

Если речь идёт об информационной вывеске, но она нарушает местные правила: например, висит выше второго этажа или мешает фасаду — может последовать штраф по региональному законодательству. Сумма зависит от региона. А вот если конструкцию признают рекламой без согласования, включается федеральная ответственность по ст. 14.7 КоАП: 

• для ИП и руководителей — от 3 000 до 5 000 рублей, 
• для малых предприятий — от 250 000 до 500 000 рублей,
• для средних и крупных — от 500 000 до 1 000 000 рублей.

Кроме того, предпринимателю в таком случае выдают предписание демонтировать вывеску. Если бизнес не реагирует, конструкцию снимают принудительно, силами администрации или собственника здания — а расходы за демонтаж потом выставляют компании или ИП. 

Вы можете оспорить санкции ФАС или администрации в суде, если считаете наказание несправедливым. Известны случаи, когда бизнес выигрывал такие дела и доказывал, что конструкция не является рекламой, не нарушает правила и архитектурный облик. Поэтому, если уверены в своей правоте — отстаивайте свою позицию.

Нужно ли согласие собственников жилого дома?

Если здание — многоквартирный жилой дом, то установка рекламы или вывески на фасаде становится задачей не из простых. В этом случае понадобится согласие собственников жилья — через общее собрание (ОСС). Проведение такого собрания занимает около двух месяцев: подготовка документов, голосование, подсчет голосов, подведение итогов.

В повестке должны быть такие вопросы:       

• Можно ли размещать рекламу на фасаде или крыше дома?
• Кто от имени жильцов будет подписывать договор с рекламодателем?
• На каких условиях жильцы согласны на размещение вывески? 

Решения по каждому пункту принимаются, если «за» проголосуют не менее 2/3 от общего числа собственников.

Что касается информационных вывесок. В 2024 году Конституционный суд РФ пояснил, что собственники жилья могут устанавливать правила размещения информационных вывесок: их форму, место монтажа — но не имеют права требовать плату за размещение обязательной по закону информации. То есть, согласие собственников всё равно нужно — но только на условия, а не на сам факт.

Договоры на размещение рекламных конструкций на фасадах МКД заключаются, согласно закону «О рекламе», на срок от 5 до 10 лет. По умолчанию, эти же сроки распространяются и на информационные вывески.

Как согласовать вывеску в Москве и Санкт-Петербурге 

Согласование вывесок в Москве и Санкт-Петербурге имеет свои особенности. 

Москва. До 2014 года вывески в столице требовалось согласовывать. Сейчас, если вывеска соответствует правилам, подтверждение не нужно. Все нормы прописаны в Постановлении Правительства Москвы № 902-ПП. 

Когда можно обойтись без разрешений:        

• вывеска устанавливается на фасаде, не выше второго этажа;
• находится в пределах помещения или над его входом; 
• соответствует размерам: до 0,5 м по высоте, не длиннее 70% фасада, но не более 15 м в целом;
• текст не превышает 10 м в длину и 0,5 м в высоту;
• логотип — до 0,75 м по каждой стороне;
• конструкция не выступает от фасада более чем на 1 м, и висит не ниже 2,5 м от земли;
• подсветка немерцающая, мягкая;
• в тексте есть указание на профиль организации (например, «кафе», «салон»).

Согласование точно потребуется, если здание — это ТЦ, кинотеатр, объект культурного наследия, а также на фасаде есть лепнина, колонны и другие архитектурные элементы. 

Проекты вывесок на таких зданиях согласовывают с Москомархитектурой. Если орган решит, что дизайн не вписывается в облик города — могут отказать. Тогда нужно будет разрабатывать новый проект. 

Санкт-Петербург. Это город, где особенно бережно относятся к архитектуре. Даже простую информационную вывеску здесь обязательно надо согласовывать, чуть ли не до сантиметра. Так, размеры вывесок зависят от района города: в центре — не выше 0,55 м; в спальных районах — до 0,62 м на жилых домах и до 0,8 м на нежилых зданиях. В исключительных случаях возможна высота до 1,65 м. 

Архитектура фасада также важна. Расположение и размеры конструкций должны учитывать визуальные поля, чтобы вывеска не портила общий вид здания.

Правила размещения вывесок:

• размещать строго по центру архитектурных проёмов, на единой оси;
• согласовывать по стилю с фасадом;
• подбирать фон, который будет сочетаться с цветом фасада.

Всю актуальную информацию о требованиях к вывескам в Санкт-Петербурге, можно найти в Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга.

Можно ли изменить вывеску без нового согласования

Если вы просто обновляете ту же конструкцию: переклеили плёнку, поменяли подсветку, но форма, размеры и место размещения остались прежними — новое согласование не требуется. 

Но если вы поменяли текст, форму, размеры или место размещения вывески — то такая замена считается новым размещением. Придётся проходить процедуру согласования заново. 

Частые вопросы по согласованию вывесок

30 дней Эльбы в подарок

Оцените все возможности онлайн-бухгалтерии бесплатно

Попробовать