Эксперт-проверка, Отчеты об объектах или Панорама: что выбрать для проверки недвижимости

В Контур.Недвижимости есть несколько решений, которые помогают получить сведения об объектах. Они созданы для разных пользователей и помогают решать разные задачи. Эта статья поможет вам подобрать подходящий сервис.

Александра Матвеева Редактор, автор блога Контур.Недвижимости

Контур.Недвижимость — комплекс сервисов для профессионалов рынка. Но у разных бизнесов — разные задачи, и практически невозможно создать универсальное решение, которое подойдет всем. Поэтому мы создали несколько сервисов, специально под запросы разных пользователей. Так, для работы с объектами недвижимости есть три сервиса: Отчеты об объектах, Эксперт-проверка и Панорама.

Давайте разберем подробнее, для чего нужен каждый из них.

Панорама — для редких сделок

Контур.Панорама помогает пользователям — и физическим, и юридическим лицам — получить отчет об объекте на основе актуальных сведений из Росреестра. Сервис готовит два вида отчетов:

• Об основных характеристиках. Он покажет технические характеристики, кадастровую стоимость, аресты, обременения, и другие важные сведения о недвижимости.
• О переходе прав собственности. Он покажет историю владения объектом с 1998 года.

Примеры отчета

• Об основных характеристиках
• О переходе прав собственности

Сервис подходит продавцам и покупателям недвижимости, а также частным риелторам и небольшим агентствам недвижимости, которые проводят до двух сделок в месяц.

Заказать отчет в сервисе можно онлайн за несколько минут, для этого достаточно знать адрес или кадастровый номер объекта. Отчет формируется до 4 часов — столько времени нужно, чтобы сделать запрос в Росреестр и получить ответ из ведомства. Готовый отчет отправляется на электронную почту заказчика.

Реклама 16+

Получите сведения о недвижимости из официальных источников

Закажите отчет о квартире, доме или земельном участке на основе сведений из ЕГРН

Заказать отчет

Эксперт-проверка для тех, кто профессионально проводит сделки

Эксперт-проверка помогает оценить безопасность и потенциал сделки с недвижимостью. Сервис подходит агентствам недвижимости и частным риелторам, которые регулярно проводят сделки. Именно поэтому сервис не доступен физическим лицам и самозанятым. Приобрести его могут только юридические лица или индивидуальные предприниматели.

Для более точной и качественной оценки сервис собирает сведения не только об объекте, но и об участниках сделки — физических и юридических лицах.

Для проверки объекта сервис собирает данные из ЕГРН, ГИС ЖКХ, а также от некоторых поставщиков коммунальных услуг. Отметим, что в отчет попадают сведения и об основных характеристиках, и о переходе прав собственности на недвижимость.

Проверка физических и юридических лиц включает информацию из нескольких источников, в том числе из ГАС «Правосудие», ФССП, МВД и других официальных баз данных. Отдельно можно заказать отчет о кредитном рейтинге физлица — он может быть полезен для оценки финансовых возможностей заемщика при получении ипотеки.

В сервисе можно проверить только недвижимость, только участника сделки, или заказать комплексный отчет. В такой отчет можно включить один объект и до трех физических или юридических лиц.

Пример комплексного отчета Эксперт-проверки

При этом, сервис не только собирает данные, но и анализирует их. Так, в отчете будут подсказки о рисках, которые могут повлиять на сделку. Подробнее о составе отчета мы рассказали в отдельной статье.

Для комфортной и безопасной работы в сервисе можно настроить уровни доступа для разных сотрудников. Все отчеты хранятся в электронном архиве — в любой момент их можно найти и распечатать.

Продуман и механизм редактирования отчетов. Так, если вы хотите передать документ клиенту, в него можно добавить собственный логотип и экспертные комментарии и рекомендации. А нерелевантные данные можно удалить.

Проверьте сделку с помощью сервиса Эксперт-проверка

Соберем данные о собственнике и объекте недвижимости, подскажем о рисках. До 50 отчетов можно купить онлайн.

Узнать больше

Отчеты об объектах — для контроля за недвижимостью

Если вы не проводите сделки, но хотите контролировать или получать сведения о недвижимости, вам подойдет сервис Отчеты об объектах. Так, его используют аналитические службы, банки, организации из сферы ЖКХ а также сервисы для работы с недвижимостью, в том числе крупные агрегаторы.

В сервисе есть несколько возможностей:

• Массовая выгрузка. Помогает получить информацию о тысячах объектов одновременно. Сервис готовит сводный отчет по указанным параметрам.
• Открытые данные. Подходит для моментального получения информации без заказа отчета. Удобен для встраивания в собственные сервисы или системы. Например, для быстрого поиска кадастрового номера по адресу. Или моментальной проверки некоторых сведений об объекте.
• Мониторинг изменений. Помогает отслеживать изменения характеристик указанных объектов. Например, оперативно узнавать о новых собственниках или кадастровой стоимости.

Так как в первую очередь сервис создан для работы с большими массивами данных, его можно интегрировать в собственные системы, сервисы или сайты с помощью API. При необходимости пользователь может получать данные в машиночитаемом виде.

Сравнительная таблица сервисов Контур.Недвижимости