Можно ли сдать свое ООО в аренду?

Question

Некоторые небольшие иностранные компании хотят продавать товары на территории РФ. Для этого им нужно ООО (либо иная организационно-правовая форма, но чаще всего - ООО).

Вариантов для таких компаний 2:
1) Найти кого-то, кто откроет ООО на себя и сдаст его в аренду.

2) Открыть ООО на себя (с иностранным учредителем) но в таком случае желательно, чтобы лицо, занимающее пост генерального директора было гражданином РФ (если иностранное, то в таком случае тяжело с документами). Поэтому иногда можно встретить предложения стать генеральным директором (по сути фиктивным) или открыть ООО на себя и сдать его в аренду.

Какие могут быть последствия или как это лучше организовать?

Юлия Кузнецова · Accepted Answer

Добрый день, Дмитрий,
в РФ нет такого правового механизма как сдача ООО в аренду.
В случае,если вы становитесь номинальным учредителем ООО и единоличным исполнительным органом(ЕИО)  такой организации, необходимо учитывать следующее :
 п. 3 ст. 40 закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 № 14-ФЗ определяет функционал ЕИО так:

представляет интересы организации перед третьими лицами и госорганами;
    заключает сделки;
    решает кадровые вопросы и подписывает соответствующие документы;
    сам действует без доверенности, но вправе выписать доверенность на любого представителя организации;
    осуществляет те полномочия, которые не относятся к иным органам управления общества.

ЕИО несет следующие виды ответственности :

гражданско-правовая;
    административная;
    уголовная.
Просим учесть, что ЕИО также несет субсидиарную (дополнительную) ответственность свои личным имуществом по долгам организации в результате признания, что именно его действия привели к убыткам предприятия.
С уважением , Ю.Кузнецова

Можно ли сдать свое ООО в аренду?

Вопросы по теме