Как работать двум ИП на патенте в одном помещении?

Добрый день,
Если ИП планирует сдавать часть площади в аренду, то на этот вид деятельности ему необходимо получить патент на основании пп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ (Письмо МФ РФ от 02.02.2021 N 03-11-11/6068).
В заявлении на получение патента, в том числе, указываются сведения об объекте, используемом для осуществления данного вида деятельности.

Площадь и назначение передаваемых в аренду объектов, определяются на основании договоров аренды, заключаемых ИП-арендодателем с конкретными арендаторами (Письма МФ РФ от 05.05.2016 N 03-11-12/25908, от 22.04.2016 N 03-11-12/23302, от 18.04.2016 N 03-11-11/22161, от 13.03.2015 N 03-11-12/13668, от 20.02.2015 N 03-11-12/8138, от 20.01.2014 N 03-11-12/1396, от 14.10.2013 N 03-11-12/42628, от 30.07.2013 N 03-11-11/30202, от 01.03.2013 N 03-11-10/6075, от 28.02.2013 N 03-11-10/5810).

Поэтому, для того чтобы два ИП на патенте, полученных на розничную торговлю, могли в одном помещении осуществлять эту предпринимательскую деятельность, при расчете площади для получения патента ИП-арендодателем, следует исходить из площади объекта аренды (нежилого помещения), которая указана в договоре аренды, заключенном с ИП-арендатором (Письма МФ РФ от 04.02.2016 N 03-11-12/5414, от 09.04.2015 N 03-11-09/20102, от 29.12.2014 N 03-11-12/68103).

Другими словами, площадь помещения, указанная в договоре аренды, должна соответствовать площади, указанной в патенте, полученном для сдачи в аренду. Делить помещение перегородками необязательно.

Заключать договор аренды лучше с указанием статуса ИП, поскольку, часть помещения сдается в аренду/арендуется для ведения предпринимательской деятельности.

С уважением, А. Грешкина