Как правильно оформить оплату коммунальных платежей на УСН 15%?

Добрый день,
Если арендодатель применяет УСН «доходы» (6%), то в соответствии с официальным мнением, если между арендатором и арендодателем не заключен посреднический (например, агентский) договор на приобретение коммунальных услуг, стоимость коммунальных услуг, оплаченная арендатором сверх арендной платы, учитывается арендодателем в доходах при исчислении налоговой базы по УСН (Письма МФ РФ от 25.08.2021 N 03-11-11/68534, от 11.09.2020 N 03-11-06/2/80000, от 21.03.2019 N 03-11-11/18649, Постановления ФАС ВСО от 28.02.2013 N А78-2586/2012 , ФАС ЗСО от 23.10.2012 N А46-2727/2012).

Соответственно, если ранее арендодатель не выставлял арендатору счета на отопление и арендатор не оплачивал отопление, то арендодатель может это сделать в периоде выявления данной ошибки с включением этих сумм в состав прочих доходов, связанных с реализацией или внереализационных доходов в зависимости от порядка учета доходов от аренды. Доход учитывается на дату поступления денег от арендатора.

Если арендодатель применяет УСН «доходы минус расходы», то сумма НДС, предъявленная арендодателю ресурсоснабжающей организацией, учитывается в расходах вместе с основной суммой коммунальных услуг на отопление (пп. 8 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).
Поскольку, в рассматриваемом случае, арендодатель применяет УСН «доходы», то коммунальные услуги, включая НДС, не учитывается в расходах.

Авторская статья в Контур Школа УСН: порядок признания в доходах и расходах коммунальных платежей.

С уважением, А. Грешкина