Что включить в налогооблагаемую базу по налогу на имущество сельхозпредприятию на ОСНО?

Добрый день,
Если организация-сельхозпроизводитель применяет ОСНО, то она признается плательщиком налога на имущество в отношении следующих объектов недвижимости:
1. учитываемых на балансе в качестве основных средств, если налоговая база в отношении них определяется как среднегодовая стоимость (пп. 1 п. 1 ст. 374 НК РФ, п. 1 ст. 375 НК РФ, ст. 378 НК РФ, ст. 378.1 НК РФ).
2. принадлежащих организации на праве собственности (праве хозяйственного ведения), если налоговая база в отношении них определяется как кадастровая стоимость (пп. 2 п. 1 ст. 374 НК РФ, п. 2 ст. 375 НК РФ).

В первом случае, для расчета налога на имущество за налоговую базу принимается среднегодовая стоимость имущества (ст. 376 НК РФ, Письма ФНС РФ от 22.01.2021 N БС-4-21/659@, МФ РФ от 21.01.2021 N 03-05-04-01/3279).
Во втором случае, для расчета налога на имущество за налоговую базу принимается кадастровая стоимость недвижимости, установленная на 1 января года, за который считается налог (ст. 378.2 НК РФ).

В соответствии со ст. 14 НК РФ, налог на имущество организаций относится к региональным налогам и зачисляется в бюджеты субъектов РФ (Письмо МФ РФ от 22.12.2021 N 03-11-11/104765). Поэтому, региональные и муниципальные органы власти могут устанавливать льготы, в том числе для сельхозпроизводителей, по налогу на имущество.
Проверить, есть ли льгота в вашем регионе, вы можете с помощью сервиса ФНС РФ: https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/.

С уважением, А. Грешкина