Облагается ндс переменная часть арендной платы - коммунальные услуги

Добрый день,
Если арендная плата по договору аренды состоит из постоянной части (стоимости самой аренды) и переменной части (стоимости потребленных арендатором коммунальных услуг), то общая сумма представляет собой полную арендную плату, поэтому, арендодатель должен включить ее в налоговую базу по НДС (Письмо МФ РФ от 18.01.2024 N 03-07-11/3227).

Если платежи арендатора за коммунальные услуги не являются переменной частью арендной платы, а представляют собой возмещение арендатором затрат арендодателя на оплату коммунальных услуг, то платить НДС арендодателю с этих сумм не нужно (Письмо МФ РФ от 18.01.2024 N 03-07-11/3227).

Разъяснения приведены в авторском материале НДС на коммунальные услуги Контур Экстерн.

С уважением, А. Грешкина