ИП на УСН сдает в аренду помещения физлицам. Должен ли ИП применять ККТ?

Оксана Кобзева, на праве собственности. Нежилые помещения.

Николай Шевченко,
1. ИП на УСН при сдаче нежилой недвижимости, принадлежащей ему на праве собственности должен применять ККТ:
- при получении оплаты от физлиц в любой форме,
- а также при получении оплаты от ИП или ЮЛ наличными или банковской картой.
Дело в том, что согласно п.2. ст. 2 Закона 54-ФЗ от выдачи чека освобождена сдача ИП в аренду (наем) жилых помещений, принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности. У вас же - нежилая недвижимость.

2. ИП на Патенте при сдаче в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений, а также сдача в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), земельных участков могут не применять ККТ, при соблюдении обязательного условия - выдача документа, подтверждающего расчет (п. 2.1. ст.2 Закона 54-ФЗ ).

Документ можно сформировать любым способом.
Требования к такому документу описаны также в п. 2.1. ст. 2. Закона 54-ФЗ:

- наименование и порядковый номер документа
- дата, время и адрес осуществления расчета
- ФИО и ИНН ИП
- применяемая при расчете система налогообложения (Патент)
- признак расчета: Приход или Возврат прихода
- наименование работ, услуг
- сумма расчета
- форма расчета (наличными деньгами и (или) в безналичном порядке)
- должность и фамилия лица, осуществившего расчет с покупателем (клиентом)

Хорошего дня