Как сдавать в субаренду помещения ИП?

Добрый день,
При сдаче ИП на УСН 6 % половины склада в субаренду, независимо от стоимости субаренды, доходы учитываются в налоговой базе по УСН.

Несмотря на принятый порядок внесения субарендатором оплаты, у арендатора, который сдает имущество в субаренду, в наличии имеется два самостоятельных договора:
- договор аренды, по которому он выступает арендатором
- договор субаренды, по которому он выступает арендодателем

Соответственно, по договору аренды – арендодатель признает выручку в размере арендной платы, арендатор – мог бы признавать расходы в размере арендной платы, если бы применял УСН «доходы минус расходы».

По договору субаренды – субарендодатель (арендатор по договору аренды) признает выручку в размере субарендной платы (даже если она перечисляется непосредственно арендодателю по договору аренды), субарендатор – расходы в размере субарендной платы, если применяемая им система налогообложения, позволяет учитывать расходы.

Для сдачи помещений в аренду (субаренду) необходимо наличие соответствующего кода по ОКВЭД.

Ежемесячного составления актов оказанных услуг по договору аренды (субаренды) для целей документального подтверждения, не требуется, если только эта обязанность арендодателя прямо не предусмотрена договором аренды (Письма МФ РФ от 15.06.2015 N 03-07-11/34410, от 24.03.2014 N 03-03-06/1/12764, от 13.12.2012 N 03-11-06/2/145).

С уважением, А. Грешкина