Как ИП на УСН принять на баланс и ввести в эксплуатацию объект недвижимости?

Добрый день,
Налогоплательщики, применяющие УСН «доходы минус расходы», в том числе ИП, при определении объекта налогообложения уменьшают полученные доходы на расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств (пп. 1 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).
Расходы на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств принимаются в следующем порядке (п. 3 ст. 346.16 НК РФ):
- с момента ввода этих основных средств в эксплуатацию при условии их оплаты, либо в пределах оплаченной суммы.
- в отношении основных средств со сроком полезного использования от 3 до 15 лет включительно, в течение первого календарного года – 50% стоимости, второго календарного года – 30% стоимости и третьего календарного года – 20% стоимости. При этом, в течение налогового периода расходы принимаются за отчетные периоды равными долями.
- в отношении основных средств со сроком полезного использования свыше 15 лет – в течение первых 10 лет равными долями стоимости основных средств.

Расходы на ремонт основного средства при УСН «доходы минус расходы» учитываются как материальные расходы после их фактической оплаты (пп. 2 п. 1 ст. 254 НК РФ, п. 2 ст. 346.17 НК РФ, Письма МФ РФ от 27.03.2012 N 03-11-11/103, от 09.06.2018 N 03-11-11/40085).
Аналогично учитываются расходы на оплату коммунальных услуг (Письмо МФ РФ от 18.01.2018 N 03-11-06/2/2042).

По вопросу отражения данных операций в программе Контур.Эльба, следует обратиться в службу технической поддержки.

С уважением, А. Грешкина