С какой даты сельхозпредприятие на ЕСХН из новых регионов исчисляет налог на имущество: с даты акта или регистрации права?

Добрый день,
Согласно п. 1 ст. 374 НК РФ объектами налогообложения по налогу на имущество признается недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
В соответствии с официальной позицией, для принятия объекта недвижимого имущества, приобретенного по договору купли-продажи, к учету в качестве объекта основных средств не обязательно дожидаться государственной регистрации прав на данный объект – важен сам факт его получения, подтвержденный соответствующим актом (Письма МФ РФ от 22.03.2011 N 07-02-10/20, ФНС РФ от 29.08.2011 N ЗН-4-11/13999@, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2011 N 148).

Следовательно, при приобретении объекта недвижимого имущества, у организации возникает обязанность по уплате налога на имущество с даты передачи указанного объекта продавцом по акту приема-передачи, в рассматриваемом случае – с 24.02.2025.

Если кадастровая стоимость недвижимости не определена, то налоговая база по налогу на имущество рассчитывается на основании среднегодовой стоимости этой недвижимости (п. 1, п. 2 ст. 378 НК РФ, п. 12 ст. 378.2 НК РФ).
Среднегодовая стоимость определяется исходя из остаточной стоимости этого имущества, сформированной по данным бухгалтерского учета организации (ст. 375 НК РФ).

С уважением, А. Грешкина