Продала нежилое помещение в 2025 г. за 2,6 млн руб., купленное более 14 лет назад. Как отчитаться и минимизировать налоги?

Добрый день,
Если ИП на УСН не использовал коммерческую недвижимость в своей предпринимательской деятельности и в ЕГРИП у ИП не заявлен такой вид деятельности, как покупка и продажа собственного недвижимого имущества, то доходы от продажи коммерческой недвижимости, в общем случае, подлежат налогообложению НДФЛ. Данные разъяснения приведены в Письме МФ РФ от 09.12.2024 N 03-07-11/123886.

Если коммерческая недвижимость со сроком владения более пяти лет будет продана физическим лицом, то доходы от ее продажи не облагаются НДФЛ на основании п. 17.1 ст. 217 НК РФ. В этом случае, декларацию по форме 3-НДФЛ можно не подавать (п. 4 ст. 229 НК РФ).
Применение ККТ не требуется (п. 1.1, п. 1 ст. 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ).

С уважением, А. Грешкина