Как отразить в бухучете аренду склада на 11 месяцев?

Добрый день,
Если организация не имеет права на применение упрощенных способов ведения бухгалтерского учета и формирования бухгалтерской отчетности в упрощенной форме, то она может вести учет аренды в упрощенном порядке (без признания права пользования активом и обязательства по аренде), при выполнении хотя бы одного из двух условий:
1) срок аренды не превышает 12 месяцев на дату предоставления предмета аренды;
2) рыночная стоимость предмета аренды без учета износа (то есть стоимость аналогичного нового объекта) не превышает 300 000 рублей.
В случае заключения договора аренды сроком на 11 месяцев с возможностью последующей пролонгации на неопределенный срок, при определении срока аренды для целей применения ФСБУ 25/2018 можно ориентироваться на положения Рекомендации БМЦ Р-172/2025-ОК Лизинг «Срок аренды».

Если организация имеет право на применение упрощенных способов ведения бухгалтерского учета и формирование бухгалтерской отчетности в упрощенной форме, то она может вести учет любой аренды в упрощенном порядке, за исключением случаев, когда:
- договором аренды предусмотрен выкуп имущества арендатором
или
- предполагается передача предмета аренды в субаренду

Таким образом, если предприятие арендует складское помещение сроком на 11 месяцев с последующей пролонгацией договора, то оно вправе применять упрощенный порядок учета аренды, если:
- предприятие имеет право на применение упрощенных способов ведения бухгалтерского учета;
- договором аренды не предусмотрен выкуп имущества арендатором;
- не предполагается дальнейшая передача предмета аренды в субаренду.
В этом случае, в бухгалтерском учете арендатора не отражаются право пользования активом и обязательства по аренде. Арендатор учитывает объект аренды, как и прежде за балансом и ежемесячно признает в расходах платежи за аренду:
Д 20 (26, 91) К 76 - начислена ежемесячная арендная плата;
Д 19 К 76 - отражен НДС по арендной плате;
Д 76 К 51 - арендная плата перечислена арендодателю.

С уважением, А. Грешкина