Нужно ли платить НДФЛ при продаже унаследованной нежилой недвижимости, которой владеют 4 года?

Добрый день,
Доходы, полученные физическим лицом от продажи нежилой недвижимости, освобождаются от налогообложения НДФЛ и не декларируются при одновременном соблюдении следующих условий (п. 2 - п. 4 ст. 217.1 НК РФ):
- недвижимость не использовалась в предпринимательской деятельности для получения дохода
- срок владения физическим лицом данной недвижимостью не менее установленного минимального срока

Если недвижимость получена по наследству, то минимальным сроком владения для освобождения от уплаты НДФЛ, является три года (Письмо МФ РФ от 28.12.2024 N 03-04-05/133469).

В этом случае, доходы при продаже нежилой (коммерческой) недвижимости, которая не использовалась в предпринимательской деятельности, физических лиц, владеющих ею три года и более на праве долевой собственности, освобождаются от уплаты НДФЛ. При этом, указанные физические лица не должны предоставлять в налоговую инспекцию по месту своей регистрации декларацию по форме 3-НДФЛ (п. 4 ст. 229 НК РФ).

С уважением, А. Грешкина