Можно ли учесть проценты по ипотеке в расходах ИП на УСН 15%, если недвижимость куплена физлицом?

Добрый день,
В соответствии с официальным мнением, изложенным в Письмах МФ РФ от 29.01.2019 N 03-11-11/4867, от 26.07.2019 N 03-11-11/55818, от 13.02.2012 N 03-11-11/41, ФНС РФ от 01.09.2011 N ЕД-4-3/14218@, ИП на УСН «доходы минус расходы» вправе учесть в составе расходов проценты, уплаченные банку по ипотечному кредиту, оформленному на физическое лицо, при одновременном соблюдении следующих условий:
- регистрация в качестве ИП предшествовала получению ипотечного кредита физическим лицом.
- кредитные средства использовались в предпринимательской деятельности и экономически обоснованы.
- период пользования кредитными денежными средствами должен соответствовать периоду применения УСН 15%. Если ИП перешел на УСН 15% с УСН 6%, то учесть в расходах можно только проценты, которые ИП заплатил банку в период применения УСН «доходы минус расходы».
- операции по расчетам с банком и по расходу на предпринимательские цели денежных средств, полученных по ипотечному кредиту, документально подтверждены.

Оплата за аренду может поступать на любой счет, но лучше на расчетный счет ИП, главное - она должна быть учтена в доходах ИП.

С уважением, А. Грешкина