Должен ли ИП включить в доход по УСН стоимость безвозмездного пользования помещением от родственника?

Question

Добрый день!

Я ИП на патенте (розничная торговля) + УСН (0 отчетность), заключаем с родственником договор на безвозмездную передачу недвижимости (помещение, где находится магазин).

Получается, собственник (ФЛ) налог не будет платить, т.к. нет доходов, а я должна буду в отчетности по УСН указать в своих доходах доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом, верно понимаю?

Алла Грешкина · Accepted Answer

Добрый день.

Если между физическим лицом и ИП заключен договор ссуды (безвозмездного пользования) по ст. 689 ГК РФ, то при передаче имущества в безвозмездное пользование налогооблагаемого дохода у ссудодателя не возникает (Письма МФ РФ от 24.03.2017 N 03-03-06/1/17043, от 26.11.2013 N 03-03-06/1/51112).

Ссудополучатель, при получении имущества в безвозмездное пользование, включает в состав внереализационных доходов доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом, определяемый исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества. Делать это нужно на последнее число каждого месяца безвозмездного пользования имуществом (пп. 8 п. 2 ст. 250 НК РФ, пп. 3 п. 4 ст. 271 НК РФ, Письма МФ РФ от 06.10.2025 N 03-03-06/1/96401, от 19.04.2021 N 03-03-06/1/29310, от 27.08.2019 N 03-03-07/65526, от 17.12.2018 N 03-03-06/3/91535).

С уважением, А. Грешкина

Должен ли ИП включить в доход по УСН стоимость безвозмездного пользования помещением от родственника?

Вопросы по теме