Как пробить чеки при продаже дома и участка ИП физлицу, если акт передачи не составляется, а оплата идет аккредитивом и ипотекой?

Добрый день.
В описанной ситуации необходимо сформировать три кассовых чека:
Чек №1 на дату подписания договора купли-продажи нужно сформировать чек на передачу недвижимости без оплаты, так как в вашем случае дата подписания ДПК – это дата передачи недвижимости покупателю.

Признак способа расчета - Передача в кредит
Признак предмета расчета – Товар
Цена – это цена дома и участка, допустим 10 млн.
Сумма по чеку постоплатой (в кредит) 10 млн.
Сумма по чеку наличными 0 руб.
Сумма по чеку безналичными 0 руб.

Чек №2. Расчеты по аккредитиву являются одной из форм безналичных расчетов (п. 1 ст. 962 ГК РФ). Поэтому, при осуществлении расчетов через аккредитив банка, у ИП возникает обязанность применить ККТ, сделать это нужно не позднее рабочего дня после поступления средств на расчетный счет ИП.
Признак способа расчета – Оплата кредита
Признак предмета расчета Платеж
Цена – это размер, поступившего платежа, допустим 5 000 000 руб.
Сумма по чеку постоплатой (в кредит) 0 руб.
Сумма по чеку наличными 0 руб.
Сумма по чеку безналичными 5 000 000 руб.

Чек №3 формируют при получении денег от банка по ипотечному договору (тоже не позднее рабочего дня после поступления на расчетный счет) - чек аналогичен чеку №2.
Если платежи пришли в один день, то можно сформировать один чек на оба платежа сразу, просто сумму укажите 10 000 000 руб.
На дату регистрации права собственности кассовый чек формировать не нужно.

Хорошего дня