ИП на УСН продает собственную жилую недвижимость

Владимирович Владимир, 3 сентября 2020
ИП на УСН продает собственную жилую недвижимость
ИП использовал в предпринимательской деятельности собственную жилую недвижимость (сдача в наем нескольких квартир) на протяжении нескольких лет. Потом перестал сдавать в наем одну из квартир, а стал использовать эту квартиру для своих личных целей (проживал в этой квартире сам, прописан в этой квартире, оплачивал коммунальные платежи и квартплату). Теперь решил продать именно эту квартиру (квартира находится в собственности как у физ.лица более 5-ти лет).

Должен ли ИП уплатить налог по УСН с дохода от продажи этой квартиры, как использовавшейся ранее в предпринимательской деятельности, или, так как квартира уже давно не используется в предпринимательской деятельности, налог с дохода от продажи платить не нужно? Нужно ли подавать декларацию на доход от продажи этой квартиры?
Сохранить
Отменить
3 2
У меня такой же вопрос У меня такой же вопрос
26 просмотров
В избранное
1 комментарий
АГ https://normativ.kontur.ru
Алла Грешкина, главный бухгалтер 4 сентября
Добрый день,
В соответствии с давно сформированным официальным мнением, если ИП, применяющий УСН, продает квартиру, используемую в предпринимательской деятельности, то доход от продажи квартиры, учитывается в составе доходов при определении налоговой базы по УСН. При этом неважно, используется квартира на момент продажи в предпринимательской деятельности или нет и сколько времени прошло с момента использования этой недвижимости в предпринимательской деятельности (Письма МФ РФ от 08.02.2019 N 03-04-05/7685, от 16.09.2019 N 03-04-05/71015, от 01.07.2013 N 03-11-11/24963, Определение ВС РФ от 19.09.2019 N 309-ЭС19-16354 по делу N А76-32073/2018).

С уважением, А. Грешкина
 Вернуться

Похожие вопросы

Показать еще вопросы... Нет подходящего вопроса? — Задайте свой вопрос.

Статьи на эту тему

Ничего не найдено. Задайте свой вопрос