Можно ли продать в качестве ИП недвижимое имущество физ лица

Фрунзе Кюрегян, 3 октября 2021
Можно ли продать в качестве ИП недвижимое имущество физ лица
Добрый день! Я приобретал в собственность ( как физ лицо) в разные периоды Земельные участки пром назначения, сейчас собираюсь их продавать и открываю ИП на УСН.
Возможно ли получение от физ. лиц-покупателей наличных денежных средств?

В договоре продавцом должен выступать физ лицо-продавец или ИП-продавец?
Сохранить
Отменить
2 1
У меня такой же вопрос У меня такой же вопрос
38 просмотров
В избранное
1 комментарий
https://normativ.kontur.ru
Алла Грешкина, эксперт 5 октября
Добрый день,
В соответствии со ст. 2 ГК РФ и ст. 23 ГК РФ, имущество физического лица не разделено на имущество, принадлежащее ему как гражданину и имущество, принадлежащее ему как ИП. Гражданин, зарегистрированный в качестве ИП, использует свое имущество не только для занятия предпринимательской деятельностью, но и в качестве собственно личного имущества (Постановление КС РФ от 17.12.1996 N 20-П). Получение статуса ИП только дает возможность гражданину осуществлять предпринимательскую деятельность, и не обособляет часть имущества гражданина. Аналогичное мнение изложено в Письме УФНС РФ по Москве от 24.09.2012 N 20-14/089723@.

В связи с этим, продажа имеющихся земельных участков может быть осуществлена, как от имени физического лица, так от имени ИП. Выбор зависит от того, использовались ли участки в предпринимательской деятельности ИП или нет.

Независимо от чьего имени будет осуществляться продажа земельных участков (ИП или физического лица), учитывая, что покупателями земельных участков являются обычные физические лица, не зарегистрированные в качестве ИП, то лимит 100 000 рублей для расчета наличными, установленный Указанием Банка России от 09.12.2019 N 5348-У, в данном случае не применяется. Поэтому, вся сумма по договору может быть оплачена физическими лицами – покупателями наличными.

С уважением, А. Грешкина
 Вернуться

Похожие вопросы

Показать еще вопросы... Нет подходящего вопроса? — Задайте свой вопрос.

Статьи на эту тему

Ничего не найдено. Задайте свой вопрос