Какой налог платить на продажу нежилого помещения физическим лицом?

Добрый день,
Исходя из данных, указанных в вопросе, не представляется возможным точно определить какой налог уплачивается при продаже физическим лицом нежилого имущества и прилегающего земельного участка, со сроком владения 20 лет.

В общем случае, налогообложение зависит от того, использовалось ли указанное имущество физическим лицом в предпринимательской деятельности (в том числе, для сдачи в аренду) или нет и от наличия у физического лица статуса ИП, а также применяемой ИП системы налогообложения.

Если физическое лицо не имеет статуса ИП и данное имущество не использовалось им в предпринимательской деятельности, то учитывая срок владения имуществом, доходы от продажи не облагаются НДФЛ и не декларируются (Письмо МФ РФ от 29.03.2022 N 03-04-05/25365).

В других случаях, продажа имущества может попасть под налогообложение в зависимости от указанных выше обстоятельств.

С уважением, А. Грешкина