Можно ли в течение 5 лет приобрести недвижимость, при этом не потеряв квартиру от государства?

Добрый день , Светлана,
обратите внимание на п. 6 ст. 8 ФЗ от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Если все в рамках указанного закона, с вами заключается не договор социального найма, а договор найма специализированного жилого помещения, и в течение ближайших пяти лет (уже двух) Вы не вправе приватизировать данное жилое помещение. Через два года, когда пройдет предусмотренные законом 5 лет, с Вами будет заключен договор социального найма, после чего Вы сможете приватизировать квартиру и распорядиться ею по своему усмотрению (например, продать, сдать и т.д.)
Относительно того, что может ли быть расторгнут договор найма специализированного жилого помещения, есть позиция Верховного суда РФ , утвержденная в Обзоре
практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями,утв.Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 декабря 2020 г.
Согласно п. 11 Обзора приобретение нанимателем специализированного жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот либо членами его семьи жилого помещения в собственность не является основанием для
расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения.
С уважением , Ю. Кузнецова