Нужно ли платить налог при продаже дома, который ранее был садовым?

Добрый день,
По общему правилу минимальный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ), за исключением случаев, указанных в п. 3 ст. 217.1 НК РФ.

На основании п. 3 ст. 217.1 НК РФ, минимальный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником в соответствии с Семейным кодексом РФ, составляет три года (Письмо МФ РФ от 30.06.2023 N 03-04-05/61158).

При переводе (перерегистрации) садового дома (нежилого помещения) в жилой дом, срок владения указанным объектом недвижимости не прерывается, поскольку, в результате регистрационных действий не возникает новый объект, а изменяется только его назначение.

Соответственно, в рассматриваемом случае, срок владения будет учитываться с 2011 года. Поэтому, при продаже жилого дома НДФЛ не уплачивается.

С уважением, А. Грешкина