Как работать двум ИП на одной торговой площади?

Добрый день,
В общем случае, два ИП на патенте с одинаковым видом деятельности могут работать на одной торговой площади, поскольку, законодательных ограничений на это нет.

В такой ситуации, каждый из ИП заключает договор аренды на свою часть общего помещения.

При этом, учитывая нормы п. 3 ст. 346.43 НК РФ, что под площадью торгового зала понимается часть магазина, павильона, занятая оборудованием, предназначенным для вы-кладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

Согласно п. 4 ст. 346.43 НК РФ, в целях настоящей главы к инвентаризационным и право-устанавливающим документам относятся любые имеющиеся у индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети (организации общественного питания), содержащие информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).

Соответственно, на общей схеме сдаваемого в аренду помещения, необходимо выделить арендуемые площади каждым из ИП.
Размер потенциально возможного к получению ИП годового дохода (ПВД) по розничной торговле определяется исходя из общей площади объекта стационарной торговой сети, используемой в розничной торговле (Письмо МФ РФ от 02.04.2021 N 03-11-06/24241). Поэтому, в патенте каждого из ИП должна быть указана площадь, соответствующая его договору аренды.

С уважением, А. Грешкина