Как платить налог за продажу земельного участка?

Добрый день,
1. Если речь идет о продаже земельного участка физическим лицом, то декларация по налогу на прибыль не представляется. Данная декларация имеет отношение только к юридическим лицам, физические лица сдают декларацию по форме 3-НДФЛ, утвержденную Приказом ФНС РФ от 15.10.2021 N ЕД-7-11/903@ с уплатой НДФЛ, а не налога на прибыль.

2. Согласно положениям ст. 220 НК РФ, если срок владения земельным участком менее установленного минимального срока (в обычной ситуации – пять лет, при получении земельного участка по договору дарения или в порядке наследования – три года), доход от его продажи может быть уменьшен на сумму расходов, связанных с его приобретением, ИЛИ на величину имущественного вычета в размере не более 1 млн. рублей. Использование одновременно и вычета расходов, и имущественного налогового вычета, законодательством не предусмотрено. Данное правило в полной мере распространяется и на пенсионеров.

3. На основании ст. 391 НК РФ, при расчете земельного налога с налогового периода 2017 года, пенсионеры пользуются налоговым вычетом в размере кадастровой стоимости 600 кв. м от общей площади одного земельного участка независимо от его места нахождения, разрешенного использования и площади.
То есть, указанная льгота для пенсионеров предусмотрена при уплате земельного налога, а не при продаже земельного участка.

С уважением, А. Грешкина