Нужно ли платить с продажи недвижимости налог, если она приобретена три года назад?

Добрый день,
На основании п. 17.1 ст. 217 НК РФ и п. 2 ст. 217.1 НК РФ, не облагаются НДФЛ доходы, полученные физическими лицами от продажи недвижимости, если она находилась в собственности в течение минимального предельного срока владения и более.

В общем случае, минимальный срок владения недвижимостью – пять лет, исключения составляют случаи получения недвижимости по договору дарения или в порядке наследования. В этом случае, минимальный срок владения недвижимостью – три года (п. 4 ст. 217.1 НК РФ, пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
Также, согласно пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, с 01.01.2020 не облагаются НДФЛ доходы от продажи единственного жилья, если физическое лицо владело им три года и более.

Следовательно, при продаже недвижимости со сроком владения три года, если эта недвижимость не является единственным жильем и/или не получена по договору дарения или в порядке наследования, то с дохода от продажи необходимо уплатить НДФЛ по ставке 13%.
При этом, доход может быть уменьшен на сумму расходов, связанных с приобретением недвижимости, либо на величину имущественного налогового вычета в размере не более 1 млн. рублей, при условии, что недвижимость не использовалась вами в предпринимательской деятельности (пп. 1 п. 1, пп. 1, 2, 4 п. 2, п. 7 ст. 220 НК РФ).

С уважением, А. Грешкина