Как происходит деление общесовместной собственности после развода?

Здравствуйте, Светлана.
Согласно ст 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Однако ст. 256 ГК РФ (п.2.) установлено, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).
Верховный Суд в Определении № 117-КГ20-2-К4 указал, что в соответствии со ст. 34 и 36 СК необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства. Юридически значимыми обстоятельствами при решении вопроса об отнесении имущества к раздельной собственности супругов являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из них.
ВС заметил, что по смыслу ст. 131 ГК государственная регистрация права носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер.
То есть, сам по себе факт регистрации права собственности в браке, не будет иметь основополагающего значения, однако, если муж докажет, что он вносил большую часть платежей по ипотеке суд может признать такую квартиру общим совместным имуществом, и это не считая материнского капитала.
Четкий порядок оформления в собственность семьи приобретаемого жилья с помощью средств материнского капитала Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее – Закон № 256-ФЗ) не установлен. В ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ говорится лишь непосредственно об обязанности лица, получившего сертификат, оформить жилое помещение, приобретенное, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность этого лица, его супруга (супруги) и детей с определением размера долей по соглашению. А в п. 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее – Правила) указано, что выполнить эту обязанность необходимо в течение шести месяцев с определенного момента в вашем случае с момента погашения ипотеки.
Таким образом, вам надо оформить долевую собственность между детьми и супругом в течение 6 месяцев с момента погашения ипотеки.
После регистрации долевой собственности ваш муж может подарить свою долю сыну.
Сейчас вы также вправе обратиться к нотариусу,заключить брачный договор, указав,что квартира является вашей единоличной собственностью, а не общим совместным имуществом (обговорите ситуацию с материнским капиталом).
С уважением, Ю. Кузнецова