Продажа магазина: выставит ли налоговая к оплате НДС на сумму продажи?

Добрый день,
По вопросу начисления НДС, при сдаче в аренду нежилой недвижимости арендодателем-физическим лицом, не имеющим статуса ИП, налоговыми органами сформирована следующая позиция: физическое лицо, не зарегистрированное в качестве ИП, обязано уплачивать не только НДФЛ, но и НДС (Письма МФ РФ от 01.09.2020 N 03-07-14/76526, от 25.04.2022 N 03-07-14/37328 и многие другие).

Данная позиция основана на том, что получение регулярного дохода от сдачи в аренду имущества – это предпринимательская деятельность, которая у ИП на ОСНО облагается НДФЛ и НДС. Поэтому, если физическое лицо не зарегистрировалось в качестве ИП для систематического получения дохода от предпринимательской деятельности, то оно уплачивает такие же налоги, как и ИП на ОСНО.

Данная позиция поддержана судебной практикой (Постановление АС УО от 30.09.2020 N Ф09-5451/20 по делу N А76-41591/2019, Определение ВС РФ от 28.01.2021 N 309-ЭС20-22246).

Полагаю, что аналогичный подход, в части начисления НДС, будет применяться и при продаже физическим лицом нежилой недвижимости, использованной для получения дохода, то есть, фактически, в предпринимательской деятельности.

С уважением, А. Грешкина