Можно ли для продажи коммерческой недвижимости снова открыть ИП?

Мне ответят опытные юристы или бухгалтеры?

Добрый день, Наталья,
по данному вопросу у МИНФИНА следующая позиция:
Минфин считает, что ИП может учесть сумму, полученную от продажи некоммерческого помещения, в «упрощенных» доходах и, соответственно, уплатить с нее налог 6%, только если соблюдаются два условия:

•в ЕГРИП у предпринимателя в числе видов деятельности указана покупка и продажа собственного недвижимого имущества (код по ОКВЭД 68.1);
•ИП использовал проданное помещение для своего бизнеса. Доказательством тому может служить тот факт, что он уменьшал доходы на расходы по покупке помещения и подавал в ИФНС специальное уведомление, чтобы не платить налог на имущество с физлиц.
Если какое-то из этих условий не выполняется, тогда с вырученных денег ИП должен уплатить НДФЛ 13% (такова позиция Минфина).
Обоснование : Письма Минфина от 09.09.2020 года № 03-11-11/79032 , 07.07.2020 года № 03-11-11/58899.
Полагаю, что если вы зарегистрируйтесь как ИП сейчас и будете соответствовать вышеуказанным условиям, то при продаже оплатите 6 % налога.
с уважением ,Ю . Кузнецова