Электронный документооборот
Учет и отчетность
Проверка контрагентов
Торговля и ритейл
Автоматизация бизнеса
Участие в закупках
Управление HR‑процессами
Коммуникации
Сделки с недвижимостью
Банковские услуги
Поиск клиентов
Маркировка товаров
Информационная безопасность
Как пробить один кассовый чек ИП при получении оплаты за аренду помещения физлицу?
Алексей Гладков, 5 июня 2026
ИП сдает в аренду нежилое помещение физлицу (самозанятому). Оплата производится авансом до 25 числа месяца, предшествующего месяцу аренды.
В соответствии с ответом https://kontur.ru/qa/26039 требуется два чека: один с признаком способа расчета - Предоплата 100%, второй - Полный расчет.
Однако в соответствии с письмом ФНС России от 06.10.2023 N АБ-4-20/12817@ "В случае, если пользователь контрольно-кассовой техники признает доходы для целей налогообложения кассовым методом (то есть на момент получения денег, а не на момент передачи предмета расчета), то в таком случае в момент получения от покупателя (клиента) полной предоплаты за товары (работы, услуги) он вправе сформировать с использованием контрольно-кассовой техники и выдать покупателю (клиенту) кассовый чек, который содержит реквизит "признак способа расчета" (тег 1214), имеющий значение, равное "4" (Полная оплата, в том числе с учетом аванса (предварительной оплаты), и не формировать кассовый чек в момент выдачи (передачи) покупателю (клиенту) товара (работы, услуги), который был предварительно полностью предоплачен покупателем (клиентом).".
Таким образом, правильно ли я понимаю, что допустимо в момент получения денег от арендатора сформировать только один чек с признаком способа расчета "Полный расчет."?
148
Решён
Удалён
1
Согласно Закону 54-ФЗ чека нужно два: при получении предоплаты и при ее зачете. Это важно для ФНС при работе с плательщиками НДС (при сверке деклараций и данных с ККТ). Раньше, как правило, с НДС работали организации на общей системе, а такие организации признают доходы методом начисления ("по отгрузке"). А для спец. режимов (УСН, АУСН, ПСН) два чека было избыточными требованием, так как НДС они не платили.
Поэтому ФНС в письмах допускала, что чек может быть один, если у ИП (ЮЛ) кассовый метод признания доходов (не в момент оказания услуги, а в момент получения оплаты).
Везде пишу в прошедшем времени, так как этими письмами можно было руководствоваться спокойно до тех пор, пока у ИП (ЮЛ) не появилась обязанность уплачивать НДС не только на общей системе, но и на спец. режимах.
На текущий момент официальных разъяснений я еще не встречала.
Поэтому, на мой взгляд, возможны два сценария:
1. Если ИП является плательщиком НДС, то чека нужно два: на предоплату и на ее зачет.
2. Если ИП плательщиком НДС не является, то можно ограничиться одним чеком на Полный расчет.
Хорошего дня