Как получить налоговый вычет по ипотеке?

Question

Я наняла девочку с Яндекс Кслуг, чтобы она мне помогла подать декларацию на возврат средств по ипотеке. Я отправила все документы, она подала через мой личный кабинет заявку 09.02. Декларация не отправилась с первого раза, отправили 06.03. Потом 02.04 прислали замечание, что "отсутствуют бухгалтерские платежные документы (платежное поручение, чек-ордер, выписка по счету с указанием счетов) на приобретение квартиры, подтверждающие факт перечисления денежных средств. Представленная справка от застройщика не является платежным документом."

Мы тут же запросили и дослали платежное поручение и договор с ЦНС, дозвонились до инспектора, ее номер был указан. Она ответила, что просто ждите. Сегодня я получила акт проверки и извещение. В первом стоит все та же ошибка, что и в замечании, а во втором меня приглашают 30.05 на рассмотрения материалов налоговой проверки. Я снова дозвонилась до инспектора, мне стали задавать странные вопросы: "а точно на всю сумму у вас платежное поручение, а какой был перв. взнос, а как вы его платили нал или безнал". Потом просто сказала приходить в назначенное время и положила трубку.

У меня в связи с этим появились вопросы:
1) Почему так важны детали по перв. взносу? Ведь если бы была ошибка в сумме, которую указали к выплате, то так бы наверное и написали в акте.

2) Они просто сделали все по строгим правилам и поэтому нужно будет ждать еще 1,5 мес. до 30.05, чтобы они приняли окончательное решение?

3) Нужно ли мне приходить 30.05 или нет, потому что на мой вопрос, получали ли они документы, которые мы досылали (платежное поручение и договор), инспектор не ответила ничего?

4) Какие решения они могут вынести?

Алла Грешкина · Accepted Answer

Добрый день,
Обязательными документами для получения имущественного вычета по расходам на погашение процентов по ипотечному кредиту (займу) являются (пп. 4 п. 1, пп. 6 п. 3, п. 4 ст. 220 НК РФ, Письма УФНС РФ по Москве от 17.02.2021 N 20-21/021988@, МФ РФ от 19.06.2014 N 03-04-07/29416):
- копия договора купли-продажи квартиры или доли (долей) в ней
- документы о регистрации вашего права собственности на квартиру (выписка из ЕГРН)
- платежные документы, подтверждающие ваши фактические расходы на приобретение данного жилья (например, акт о передаче денег за квартиру продавцу или его расписка, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца)

При приобретении прав на квартиру, комнату или долю в них в строящемся доме по ДДУ, начиная с 01.01.2022, налогоплательщик вправе обратиться за получением имущественного вычета после государственной регистрации права собственности на данные квартиру, комнату или долю (доли) в них (пп. 2.1 п. 3 ст. 220 НК РФ; п. 5 ст. 3 Федерального закона от 20.04.2021 N 100-ФЗ).

Для подтверждения права на имущественный вычет по расходам на уплату процентов по кредиту, помимо указанных документов, вам по общему правилу потребуются (п. 4 ст. 220 НК РФ):
- копия кредитного договора
- документы, подтверждающие уплату вами денежных средств в погашение процентов по кредиту (например, справка из банка о размере уплаченных процентов по кредиту, банковские выписки о перечислении денег со счета заемщика на счет кредитной организации; квитанции к приходным кассовым ордерам - в случае внесения платежей в кассу кредитной организации).

Приходить 30.05 на рассмотрения материалов налоговой проверки надо, поскольку, при неявке на рассмотрение материалов налоговой проверки, материалы проверки рассмотрят без вашего участия (Письмо ФНС РФ от 23.05.2013 N АС-4-2/9355).

Решение выносится налоговым органом на основании имеющихся у него сведений и документов, исходя из условий конкретной ситуации.

С уважением, А. Грешкина

Как получить налоговый вычет по ипотеке?

Вопросы по теме