Как исчислить налог на имущество — по кадастровой или среднегодовой стоимости?

Добрый день,
В соответствии с разъяснениями, приведенными в Письме МФ РФ от 17.02.2025 N 03-05-05-01/14085, виды объектов недвижимого имущества, облагаемых налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости, определены в п. 1 ст. 378.2 НК РФ. В силу указанных норм подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости объекты недвижимого имущества, включенные в Перечень на начало соответствующего налогового периода исходя из установленных ст. 378.2 НК РФ условий (во взаимосвязи с положениями законов субъектов Российской Федерации о налоге). Таким образом, в отношении объектов недвижимого имущества, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 НК РФ, исключенных из Перечня, налоговая база по налогу на имущество организаций определяется в соответствии с п. 1 ст. 375 НК РФ как среднегодовая стоимость имущества.

В данной ситуации надо проверить в законе субъекта РФ, на территории которого расположено здание, какие объекты недвижимости облагаются налогом на имущество, исходя из кадастровой стоимости. Возможно, в закон субъекта РФ были внесены соответствующие изменения.

Если здание в целом соответствует критериям объектов недвижимости, указанным в законе субъекта РФ, по которым налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, то на основании разъяснений в Письмах ФНС РФ от 19.09.2023 N БС-4-21/11940@, МФ РФ от 13.03.2017 N 03-05-04-01/13780 (доведено до налоговых органов Письмом ФНС РФ от 16.03.2017 N БС-4-21/4780), все помещения в этом здании, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от отсутствия этих помещений в Перечне.

С уважением, А. Грешкина