Электронный документооборот
Учет и отчетность
Участие в закупках
Торговля и ритейл
Управление HR‑процессами
Проверка контрагентов
Автоматизация бизнеса
Обучение
Коммуникации
Сделки с недвижимостью
Банковские услуги
Продажи и маркетинг
Информационная безопасность
Как каждому наследнику получить вычет?
Ирина Чибисова, 15 июля 2025
Вступаем с братом в наследство на 1/3 часть квартиры, хотим далее продать не дожидаясь 3-х летнего срока, оставшаяся часть квартиры принадлежит собственникам с 2008 года (у них не возникает налога на доход).
Как каждому наследнику получить вычет по 1000000 руб. (а не пропорционально делящий на всех собственников квартиры) и уменьшить облагаемую базу?
64
Решён
Удалён
1
При продаже квартиры, оформленной в долевую собственность, если каждый из собственников продает свою долю, которая находилась собственности менее минимального предельного срока владения, по отдельному договору купли-продажи, то каждый из них имеет право на имущественный вычет в размере 1 млн. рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ, Письма ФНС РФ от 07.02.2025 N БС-17-11/388@, от 02.11.2012 N ЕД-4-3/18611@, от 25.07.2013 N ЕД-4-3/13578@, МФ РФ от 30.04.2013 N 03-04-05/15216).
В этом случае, каждый из наследников подает в налоговую инспекцию свою декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой отражается полученный доход от продажи своей доли и имущественный вычет в размере 1 млн. рублей.
Если квартира, оформленная в долевую собственность, продается как единый объект по одному договору купли-продажи, то имущественный вычет в размере 1 млн. рублей, распределяется между всеми собственниками в соответствии с их долей в общем праве собственности (Письма ФНС РФ от 02.08.2024 N БС-4-11/8876@, от 30.04.2013 N 03-04-05/15216 и от 27.06.2013 N 03-04-07/24506).
С уважением, А. Грешкина