Можно ли взять покупку недвижимости в расходы УСН?

Добрый день,
Если ИП применяет УСН «доходы минус расходы» и недвижимость приобретена исключительно с целью перепродажи, то доходы и расходы учитываются аналогично покупке и продаже покупных товаров (Письмо МФ РФ от 21.08.2020 N 03-11-11/73471):
- Доход от продажи недвижимости учитывается на дату поступления денег от покупателя (п. 1 ст. 346.15 НК РФ, п. 1 ст. 346.17 НК РФ ).
- Расходы на покупку недвижимости учитываются только при реализации ее покупателю в размере фактически понесенных ИП затрат (пп. 23 п. 1 ст. 346.16 НК РФ, пп. 2 п. 2 ст. 346.17 НК РФ).

Данные разъяснения приведены на официальном сайте ФНС РФ в материале Расходы, связанные с приобретением недвижимости для перепродажи, учитываются после реализации объектов: Таким образом, предприниматель на упрощенной системе налогообложения вправе уменьшить полученные доходы на сумму фактически понесенных им расходов по оплате стоимости объектов недвижимости в момент их реализации.

С уважением, А. Грешкина