Входят ли суммы по коммунальным услугам и агентское вознаграждение в базу по НДС 5% при УСН «Доходы»+НДС?

Question

Добрый день!

Организация с 01.01.2026 применяет систему УСН «Доходы» + НДС 5% (в части сдачи нежилых помещений в аренду). С арендатором заключен договор аренды и отдельно агентский договор на коммунальные услуги.

Вопрос:
1) По агентскому договору арендодатель перевыставляет арендатору стоимость коммунальных услуг и получает от него агентское вознаграждение.

2) Входят ли сумма по коммунальным услугам и сумма агентского вознаграждения в базу для начисления НДС по ставке 5%?

Алла Грешкина · Accepted Answer

Добрый день,
При заключении агентского договора на предоставление коммунальных услуг, арендодатель, выполняющий роль агента по агентскому договору, в налоговую базу по НДС включает только сумму своего агентского вознаграждения, независимо от применяемой им ставки НДС (Письма МФ РФ от 22.12.2020 N 03-11-06/2/112612, от 28.09.2017 N 03-11-06/2/62942).

С уважением, А. Грешкина

Входят ли суммы по коммунальным услугам и агентское вознаграждение в базу по НДС 5% при УСН «Доходы»+НДС?

Вопросы по теме