Какие налоги должна заплатить жена после получения в дар коммерческой недвижимости от мужа (единственного учредителя ООО)?

Добрый день,
Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, не подлежат налогообложению доходы, полученные в порядке дарения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Ограничения по стоимости имущества, полученного в порядке дарения, а также порядок его дальнейшего использования одаряемым п. 18.1 ст. 217 НК РФ не установлены (Письмо МФ РФ от 01.03.2024 N 03-04-05/18910).

Следовательно, при дарении недвижимости между супругами, у одаряемого супруга не возникает обязанность по уплате НДФЛ и представлению декларации по форме 3-НДФЛ (п. 4 ст. 229 НК РФ).

Тот факт, что впоследствии одаряемая супруга зарегистрируется в качестве ИП и будет использовать подаренную недвижимость в своей предпринимательской деятельности, значения для целей НДФЛ не имеет.
В этом случае, она будет платить налог с полученного дохода от этой деятельности как ИП в соответствии с выбранной системой налогообложения.

С уважением, А. Грешкина