Какие налоги нужно заплатить, если физическое лицо дарит мне (физлицу) коммерческую недвижимость?

Question

Добрый день!

Физическое лицо (не родственник) хочет подарить мне, также физическому лицу, коммерческую недвижимость (нежилое помещение, офис, магазин и т.п.).

Вопрос:
1) Возможно ли это с юридической точки зрения?

2) Какие налоги (НДФЛ) должен буду заплатить я как одаряемый при получении такого подарка?

Алла Грешкина · Accepted Answer

Добрый день,
Законодательство не содержит запрета на дарение коммерческой недвижимости по договору, заключенному между физическими лицами, в том числе, не являющимися близкими родственниками.

Если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками, то при получении в дар недвижимости, одаряемый уплачивает НДФЛ (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Налоговая база для исчисления НДФЛ определяется исходя из кадастровой стоимости объекта, внесенной в ЕГРН и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества (ст. 214.10 НК РФ).

С уважением, А. Грешкина

Какие налоги нужно заплатить, если физическое лицо дарит мне (физлицу) коммерческую недвижимость?

Вопросы по теме