Нужно ли платить налог ИП про продаже коммерческого помещения

Кристина Киреева, 30 июля 2026

Добрый день! Была приобретена коммерческая недвижимость от ООО без ндс на ИП, пол года в собственности. У ИП не открыты окведы по покупке/продаже/сдачи в аренду коммерческой недвижимости. Коммерческая деятельность в помещении не ведется. При продаже какое налогообложение будет?

Ответить

Алла Грешкина, эксперт 16 часов назад

Добрый день,
Если ИП применяет УСН, использует нежилую (коммерческую) недвижимость в своей предпринимательской деятельности и в ЕГРИП у ИП заявлен такой вид деятельности, как покупка и продажа собственного недвижимого имущества, то доходы от продажи коммерческого помещения учитываются в рамках УСН (Письма МФ РФ от 20.01.2025 N 03-04-05/3826, от 28.06.2023 N 03-04-05/60201, от 14.11.2022 N 03-04-05/110555, от 05.03.2022 N 03-04-05/16195, от 24.04.2020 N 03-04-05/33262).
В иных случаях, доходы от продажи коммерческой недвижимости подлежат налогообложению НДФЛ. Данные разъяснения приведены в Письме МФ РФ от 09.12.2024 N 03-07-11/123886.

С уважением, А. Грешкина

Вопросы по теме

Какие налоги заплатит физлицо при продаже коммерческого помещения, в котором зарегистрировано и вело деятельность его ООО?

1 Алла Грешкина написала 5 июля, 12:57 Решён

Должна ли НКО на УСН с НДС выставлять счет-фактуру и платить НДС при оказании услуг в 2026 году, если аванс получен до перехода на НДС?

1 Алла Грешкина написала 27 июня, 19:14 Решён

Должен ли ИП на УСН платить налог на некапитальное торговое помещение в НТО, арендованное у муниципалитета?

1 Алла Грешкина написала 24 июня, 10:49 Решён