Что нам стоит дом построить: в России разрастается строительный рынок

В России продолжается тренд на домостроительство. Бизнес по возведению жилых и нежилых зданий растет, несмотря на нестабильную экономическую ситуацию. 

Динамика рынка

Эксперты Контур.Фокуса оценили рынок строительного бизнеса. Анализировали компаний, которые занимаются возведением жилых и нежилых зданий. В исследование вошел период с января 2021 года по июль 2023 года.

За этот период общее число организаций увеличилось на 3,6%. Для сравнения, на январь 2021 года насчитывалось 265,4 тыс. компаний такого профиля, а к июлю 2023 их стало 275 тыс.

Взрывной рост строительный бизнес показал в третьем квартале 2021 года, когда за месяц количество компаний увеличилось на 1,5 тыс. В течение следующих двух лет сектор продолжил показывать плавную положительную динамику.

Что касается динамики регистраций и ликвидаций, то за рассматриваемый период закрылось 107, 7 тыс. компаний, в то время как зарегистрировалось 117,2 тыс.

В какие регионах больше всего строительных компаний

Эксперты Контур.Фокуса составили рейтинг регионов, где активнее всего развивается строительный бизнес. Лидирующую строчку занимает Москва — там насчитывается около 48 тыс. таких компаний. На втором месте — Московская область с 16,2 тыс. организаций, а на третьем Санкт-Петербург, где работают 15,8 тыс. застройщиков жилых и нежилых помещений.

Регионы-аутсайдеры по количеству строительных компаний

Авторы исследования выделили 10 регионов, где меньше всего организаций, которые занимаются возведением жилых и нежилых зданий.  Если в Москве количество компаний измеряется десятками тысяч, то на Байконуре, в Херсонской и Запорожской области — десятками.

Где бизнес на домах растет активнее всего, а где закрывается

Несмотря на пока небольшое количество организаций, активнее всего строительство жилых и нежилых зданий развивается в новых российских территориях.  Так, наибольший прирост по отношению к 2021 году показывает Запорожская область. За этот период количество компаний такого профиля там увеличилось с 5 до 41. В Херсонской области — с 8 до 29. А в Донецкой с 70 до 214. 

Темпы роста объясняются целью обеспечить эти субъекты жильем в сжатые сроки.

По-другому складывается ситуация в Коми, Белгородской области и Байконуре. Количество компаний с профилем “Строительство жилых и нежилых зданий” там заметно уменьшается.

Антон Яковлев
эксперт проекта Контур.Фокус

Рост числа компаний из сектора “Строительство жилых и нежилых зданий” в разных регионах объясняется разными причинами. Что касается новых территорий, то там жилье и вся инфраструктура возводится с нуля — отсюда стремительный рост организаций. Вероятно, эта тенденция сохранится в ближайшие годы. Что касается Байконура, то тенденция наблюдается во всех сферах в регионе. Космическая программа России постепенно уходит из Байконура — снижается его востребованность, и бизнес также уходит из региона. Вместе с тем, в июне 2023 наблюдается заметное сокращение количество строительных компаний, хотя и не во всех регионах — львиную долю сокращений (в абсолютном выражении) “обеспечил” Санкт-Петербург. Сложно говорить об объективных причинах, возможно, это особенности бизнес-политики данного региона, и ситуация постепенно изменится.

Что касается других регионов, то в последние годы там наблюдается смещение спроса на индивидуальное строительство. Продолжается “эффект пандемии”, когда из-за коронавирусных органичений многие пересмотрели свои планы на жилье, и взамен или в дополнение к городской квартире захотели свой дом. Также “домострою” способствуют меры государственной поддержки, такие как льготная ипотека, различные программы поддержки молодых семей. Меняется и сам подход к строительству дома. Если раньше стройка всегда означала длительный процесс, который растягивался на несколько лет, то сейчас есть альтернатива в виде каркасных домов — они стоят дешевле и возводятся в значительно меньшие сроки, что повышает доступность для потребителя.