Как взыскать неустойку с подрядчика

Гайд по самостоятельной защите своих прав, без расходов на юридические услуги.

Компенсация убытков за счет неустойки

Большинство предпринимателей сталкивается с необходимостью выполнения ремонтных или строительных работ на своих объектах — в офисах, магазинах, студиях, гостиницах. К сожалению, часто бывает так, что строители выполняют работы с нарушением сроков, и бизнес несет убытки из-за невозможности открыть офлайн-точку в срок. При этом приходится оплачивать стоимость аренды помещения, выплачивать заработную плату сотрудникам.

Компенсировать убытки можно за счет неустойки, поскольку по закону строители (подрядчик) несут ответственность за нарушение сроков выполнения работ. Именно поэтому важно предусмотреть все важные условия договора, в том числе положения о неустойке — стороны вправе согласовать любой ее размер, руководствуясь фундаментальным принципом свободы договора.

Если договориться не получается, то необходимо защищать свои права и законные интересы, разрешать все споры и разногласия исключительно цивилизованным путем.

Как рассчитать адекватный размер неустойки

Не стоит брать цифру из головы или заимствовать ее из шаблона, найденного на просторах интернета. Необходимо подсчитать, какую сумму убытков за каждый день просрочки вы гипотетически можете понести, и рассчитать, какой процент от стоимости работ покроет эту сумму.

Допустим, в счет аренды и заработной платы вы несете ежемесячные расходы в размере 900 000 руб., что ориентировочно соответствует 30 000 руб. в день. Таким образом, если стоимость работ составила 1 млн руб., разумным будет указать неустойку в размере 3% за каждый день просрочки от цены договора. Итого неустойка составит 30 000 руб. в день, что полностью соответствует нашим интересам.

Теперь дело осталось за малым — согласовать размер с подрядчиком. Аргументация приведена убедительная, поэтому возражения вроде «а почему так много?» снимаются простым математическим расчетом.

Также обязательно предусмотрите условие о договорной подсудности. В условиях контракта необходимо указать, что в случае невозможности урегулирования разногласий во внесудебном порядке все споры рассматриваются в определенном арбитражном суде (например, в Арбитражном суде города Москвы). Это поможет в случае необходимости судебного разбирательства. Воспользовавшись вышеуказанной инструкцией, подписав договор, вы можете спокойно ждать его исполнения.

Что делать, если подрядчик нарушил сроки

Если подрядчик все-таки допустил нарушения, то нужно обращаться в суд. Для этого необходимо рассчитать размер неустойки, направить претензию на юридический адрес компании или адрес места жительства индивидуального предпринимателя, подождать один месяц. Если подрядчик не согласится выполнить ваши законные требования в досудебном порядке, то смело обращайтесь в суд. Для этого вам необходимо подготовить исковое заявление и приложить к нему необходимые документы:

• платежное поручение об уплате государственной пошлины (для расчета размера пошлины воспользуйтесь калькулятором, размещенном на сервисе арбитражных судов), сумму пошлины суд взыщет в вашу пользу, если попросите, конечно;
• квитанцию о направлении претензии ответчику;
• квитанцию о направлении искового заявления ответчику;
• договор подряда;
• акт выполненных работ (если он подписан).

Если размер неустойки составит менее 800 000 руб., то вам даже не придется ходить в суд, поскольку дело, вероятнее всего, будет рассмотрено в порядке упрощенного производства, то есть без вызова сторон, исключительно по документам. С ходом рассмотрения дела можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

Если же неустойка превысит указанный размер, то дело будет рассматриваться по общим правилам искового производства, с проведением судебного заседания. Этого бояться также не стоит, ведь правда на вашей стороне.

Уважительно и разумно общайтесь с судьей и другими участниками процесса. В арбитражном процессе к судье принято обращаться стоя, со словами «Уважаемый суд!», а не «Ваша честь». Все объяснения даются стоя.

Будьте готовы к возражениям ответчика против удовлетворения ваших требований, в том числе по причине несоразмерности размера неустойки, несмотря на то, что все условия согласованы в подписанном договоре. В соответствии с позицией Верховного суда РФ вы не обязаны доказывать размер убытков, который понесли в связи с нарушением сроков выполнения работ, но можете обратиться к вышеуказанному расчету и обосновать его документами. Так ваши шансы на положительный исход дела увеличатся.

Как меняют решение суда на деньги

Итак, вы выиграли дело в суде. Отлично. Но как монетизировать решение суда?

После вступления решения суда в силу необходимо обратиться в суд, вынесший решение, с заявлением о выдаче исполнительного листа, которое пишется в свободной форме.

Исполнительный лист — документ, на основании которого судебный пристав-исполнитель или банк принудительно списывают деньги с должника и переводят их взыскателю. То есть вам для получения денег необходимо сдать заявление и исполнительный документ либо в районный отдел службы судебных приставов, по месту нахождения (жительства) должника, либо в банк, в котором должник имеет открытые расчетные счета, по которым проводятся финансовые операции.