Управление многоквартирным домом: что происходит с УК

Аналитики Контур.Фокуса изучили ситуацию с управляющими компаниями.

Род деятельности организаций определялся из основного ОКВЭДа. В выборку вошли организации со следующим ОКВЭДом:

• 68.32 «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе»
• 68.32.1 — управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе;
• 68.32.2 — управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. 

Количество организаций, ед.:

Регистрации и ликвидации организаций, ед.:

Вероника Скороходова
Аналитик Контур.Фокуса

На рынке управления жилой недвижимостью идет процесс укрупнения, консолидации. Мелкие компании уходят, их функции подхватывают более крупные и уверенные игроки. Еще один фактор некоторого снижения числа УК — изменения, вносимые в законодательство.
Не секрет, что на работу УК поступает множество жалоб, но с принятием в 2025 году поправок в Жилищный кодекс, которые, к слову, отчасти упростили бюрократические процедуры по получению лицензий, одновременно предусмотрели и важные условия их получения.
Наличие квалифицированных сотрудников и нужного технического оснащения для обслуживания жилых домов становится обязательным лицензионным условием, по сути, УК должна подтвердить свои возможности по обслуживанию жилых домов, чтобы получить и продлить лицензию.