Арендодателям предоставили отсрочку по налогам

19 мая 2020

Утверждено Постановление Правительства РФ от 16.05.2020 № 699, согласно которому арендодатели смогут получить отсрочку по уплате отдельных налогов и авансовых платежей по ним. Предполагается, что новая мера поможет участникам рынка аренды, терпящим убытки.

На сайте правительства уточняется, что на данную меру поддержки могут рассчитывать те, кто предоставил пользователю помещения отсрочку по арендной плате.

Также арендодатель должен соответствовать ряду условий:

Он является собственником торгового объекта недвижимого имущества.
Его основной вид деятельности соответствует коду ОКВЭД 68.2 «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом».

Отсрочка не распространяется на НДС, НДПИ, акцизы и страховые взносы.

Что является торговым объектом недвижимого имущества

Это объекты недвижимого имущества, которые одновременно удовлетворяют следующим критериям:

объект (здание или помещение в нем) расположен на земельном участке, вид разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общепита и (или) бытового облуживания, либо его наименование в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, предусматривает размещение таких объектов;
если объект расположен на территории субъекта РФ, в котором установлены особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости имущества, он должен быть включен в перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Это перечень должен быть определен на 2020 год уполномоченным органом исполнительной власти соответствующего субъекта.

Субъекты вправе устанавливать дополнительные критерии к налогоплательщикам и торговым объектам недвижимого имущества. К таким критериям могут относиться:

необходимость подтверждения выполнения требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды торговых объектов;
перечень кодов основных видов деятельности налогоплательщиков (в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРЮЛ, ЕГРИП по состоянию на 1 марта 2020 года), которым могут принадлежать торговые объекты;
ограничения по площади объектов.