Как меняется учёт аренды: анализируем ФСБУ 25/2018

Ольга Букина, Александр Лавров 9 сентября

ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учёт аренды» нужно будет применять с отчётности за 2022 год. Но есть компании, которым лучше перейти на новый порядок уже сейчас. Разберемся, что меняется для арендаторов и арендодателей и как упростить переходный период.

19 комментариев
О
без бутылки не разберешь. это ж надо так накрутить. пусть эти умники на практике попробуют это сделать, а то в теории мы все сильны.
Елизавета Кобрина 15 сентября
Здравствуйте! Мы подготовили этот материал специально, чтобы помочь бухгалтерам разобраться в новых правилах. Они действительно сложные. Если у вас есть вопросы, задавайте их в комментариях или разделе «Вопрос эксперту», поможем разобраться.
И
Смысл в чем? Вообще все это для чего?
Г
Организации обязаны переходить на учёт по ФСБУ 25/2018 начиная с отчётности за 2022 год, т.е. в 2022 году нужно будет отражать операции по аренде по ФСБУ.
Вопросы: 1. если договор лизинга ( мы лизингополучатель) заключен в 2019 году и заканчивается в 2022 году, т.е. остатков по этим договорам на 31.12.2022 г не будет, можно ли будет закончить отражение операций по этим договорам в 2022 году в старом порядке без учета требований ФСБУ (риски?)? 2. Как с учетом требований ФСБУ 25/2018 отражать в 2022 году операции по сдаче в аренду помещений, по аренде помещений (мы берем в аренду), операции по сдаче в аренду с последующим выкупом оборудования?
Елизавета Кобрина 22 сентября
Добрый день!
1. Если организация начнет применение ФСБУ 25/2018 именно с отчетности за 2022 год (т.е. не будет досрочного применения), то в силу п. 51 Стандарта можно отражать операции по договору, который заканчивается в 2022 году, в старом порядке.

2. Предмет аренды значения не имеет. При аренде оборудования и помещения подходы и принципы учета одинаковые. Весь порядок подробно и с примерами дан в материале.
Р
Все равно порядок учета когда берется в аренду помещение точно не определен! Стоимость активов в договорах не прописывается. Получается заведомое увеличение 01сч. вообще из воздуха.
Елизавета Кобрина 30 сентября
Добрый день. Даже если стоимость активов не указана в договорах, ее можно определить самостоятельно.
И
Для этого и сделано: государственные компании будут определять стоимость в нужном размере, ну а частные...их просто заставят определять так, как требуется в данный момент, или доначислят им при проверке с вменением неуплаты прибыли. Кормушка открыта..
Г
Не получается результат по формуле 0,7974%.Можно подробный расчет?
Елизавета Кобрина 30 сентября
Формула следующая: ((1 + годовая ставка / 100)^1/12 – 1) × 100. В примере годовая ставка 10%. Итоговая формула: ((1+10/100)^1/12 – 1) × 100.
1. (1+10/100) = 1,1
2. 1,1^1/12=1,007974
3. 1,007974 – 1 = 0,007974
4. 0,007974 × 100 = 0,7974 %
Г
Галина 1 октября
Спасибо!
В
Виктор 8 октября
Лизингодатель перешел на ФСБУ 25 с 2021 г., Лизингополучатель планирует только с 22 г. Как в этой ситуации ведется учет у Лизингодателя и Лизингополучателя, чей баланс ?
О
Хотелось бы понять экономический смысл .
Интересно, кто этот ФСБУ писал, сам то, что-либо понял, что написал...
Где логика????? В чем логика????? Что за учет???? Зачем????
АВ
Александр Вологданцев 5 дней назад
Добрый день, подскажите, пожалуйста, как вести учет по данному ФСБУ у арендатора и арендодателя, если сдается в аренду офисное помещение. Заранее большое спасибо.
Елизавета Кобрина 4 дня назад
Добрый день! Порядок учета по новому стандарту рассмотрен в материале. Для оборудования и помещений подход одинаковый.
АВ
Александр Вологданцев 5 дней назад
Есть ли подобные статьи касательно ФСБУ 6/2020 "Основные средства", 26/2020 "Капитальные вложения", 5/2019 "Запасы"?
Елизавета Кобрина 4 дня назад
Здравствуйте! Статью про ФСБУ 5/2019 «Запасы» готовим к началу ноября. Обзоры остальных стандартов будут позже, так как они обязательны только с 2022 года.
НИ
Надежда Исаенко 16 часов назад
Подскажите, а почему все-таки образуется ОНО/ОНА? Разве в БУ возникают доходы/расходы именно на дату принятия? Есть ли в ФСБУ пункт, который говорит об этом? Спасибо!

Читайте также