Справочная

Апартаменты — нежилые помещения, поэтому ограничения, которые Жилищный кодекс устанавливает для квартир, на них не распространяются. Открыть в апартаментах офис или бар закон не запрещает — всё упирается в то, что за здание и какой бизнес. Разбираемся, что проверить в первую очередь и где начинаются реальные ограничения.

Перевести апартаменты из нежилого помещения в жилое в принципе возможно. Но отдельной упрощенной процедуры для апартаментов нет: перевод проходит по общим правилам для нежилых помещений.

Если апартаменты оформлены как нежилое помещение, применять НПД к доходу от их аренды нельзя.

Инвестиционные апартаменты часто продают с готовым прогнозом доходности и сроком окупаемости. Но эти цифры работают только при тех условиях, которые заложили в расчет: определенной загрузке, стоимости проживания, комиссии оператора и расходах.

Правила сдачи апартаментов зависят от статуса объекта. Под этим названием могут скрываться и нежилые помещения вне гостиничного номерного фонда, и номера в средстве размещения. От этого зависят договор с проживающим, налоги, регистрация гостей и другие требования. Разбираемся, что проверить перед сдачей и как оформить отношения с арендатором.

Сервисные апартаменты — помещения, которые сдаются гостям вместе с гостиничным обслуживанием: заселением, уборкой, ресепшеном. Обычно ими управляет оператор или УК. Разбираемся, какие форматы бывают, при чем тут апарт-отели и какие требования предъявляет закон.

Внешне студии и лофты похожи — открытое пространство, минимум перегородок. Но за похожими планировками стоят разные форматы, а за словом «апартаменты» — правовой статус, который меняет налоги, регистрацию и коммунальные платежи. Разбираем, чем отличаются эти форматы и что проверить перед покупкой.

Апартаменты относятся к нежилым помещениям, и налог на имущество для них считают по другим правилам: ставка выше, вычет на площадь не применяется, федеральных льгот нет. Разбираем, от чего зависит конкретная сумма и что можно сделать, чтобы платить меньше.

До февраля 2026 года зарегистрироваться в апартаментах было нельзя ни постоянно, ни временно. Постановлением от 03.02.2026 № 4-П Конституционный суд признал это неконституционным и установил временный порядок регистрации по месту пребывания. Разбираем, на какие помещения он распространяется, кто вправе зарегистрироваться и что для этого нужно.

В феврале 2026 года у собственников апартаментов появилось право на временную регистрацию. Остальные особенности нежилого статуса остались прежними. Разбираем, что это значит на практике: как оформить регистрацию, по какой ставке платить налог, что можно требовать от управляющей компании.

Квартиры и апартаменты внешне почти неотличимы. Различия начинаются в документах: у апартаментов другой правовой статус, другие налоги и другие правила регистрации. Разбираем по пунктам, что это меняет для собственника.

Правильно — апартаменты, с одной «п». Написание с двумя «п» — ошибка.

Продажа апартаментов имеет принципиальные отличия от привычной сделки с квартирой. Многие собственники, вкладываясь в этот формат недвижимости, рассчитывают на высокую доходность при перепродаже, однако налоговые последствия часто становятся них неприятным сюрпризом. В этой статье эксперты разберут, как правильно продать апартаменты, рассчитать налоги и избежать ошибок при оформлении сделки в 2026 году.

Рынок недвижимости России последние несколько лет демонстрирует устойчивый рост интереса к апартаментам. Многие инвесторы рассматривают апартаменты как альтернативу сдачи квартир в аренду, а частные покупатели — как возможность приобрести жилье в престижном районе по более привлекательной цене. Популярность таких объектов растёт, поэтому вопросы покупки апартаментов и оформления права собственности становятся особенно важными.

В 2025 году интерес путешественников к посуточной аренде квартир вырос на 55%. Этот тренд нарастает с начала 2020-х и будет продолжаться дальше. Чтобы успешно конкурировать на рынке, отельеру полезно знать, в чем особенность апартаментов и апарт-отелей, чем они отличаются от классических отелей и почему гости предпочитают тот или иной формат.