Справочная

Инвестиционные апартаменты часто продают с готовым прогнозом доходности и сроком окупаемости. Но эти цифры работают только при тех условиях, которые заложили в расчет: определенной загрузке, стоимости проживания, комиссии оператора и расходах.

Правила сдачи апартаментов зависят от статуса объекта. Под этим названием могут скрываться и нежилые помещения вне гостиничного номерного фонда, и номера в средстве размещения. От этого зависят договор с проживающим, налоги, регистрация гостей и другие требования. Разбираемся, что проверить перед сдачей и как оформить отношения с арендатором.

Сервисные апартаменты — помещения, которые сдаются гостям вместе с гостиничным обслуживанием: заселением, уборкой, ресепшеном. Обычно ими управляет оператор или УК. Разбираемся, какие форматы бывают, при чем тут апарт-отели и какие требования предъявляет закон.

С 1 сентября 2026 года гости могут заселяться в отели по цифровому документу из приложения MAX. Какие отели это обновление коснется прежде всего, как подготовиться и как избежать юридических рисков, — в нашей инструкции.

Внешне студии и лофты похожи — открытое пространство, минимум перегородок. Но за похожими планировками стоят разные форматы, а за словом «апартаменты» — правовой статус, который меняет налоги, регистрацию и коммунальные платежи. Разбираем, чем отличаются эти форматы и что проверить перед покупкой.

Апартаменты относятся к нежилым помещениям, и налог на имущество для них считают по другим правилам: ставка выше, вычет на площадь не применяется, федеральных льгот нет. Разбираем, от чего зависит конкретная сумма и что можно сделать, чтобы платить меньше.

До февраля 2026 года зарегистрироваться в апартаментах было нельзя ни постоянно, ни временно. Постановлением от 03.02.2026 № 4-П Конституционный суд признал это неконституционным и установил временный порядок регистрации по месту пребывания. Разбираем, на какие помещения он распространяется, кто вправе зарегистрироваться и что для этого нужно.

В феврале 2026 года у собственников апартаментов появилось право на временную регистрацию. Остальные особенности нежилого статуса остались прежними. Разбираем, что это значит на практике: как оформить регистрацию, по какой ставке платить налог, что можно требовать от управляющей компании.

Квартиры и апартаменты внешне почти неотличимы. Различия начинаются в документах: у апартаментов другой правовой статус, другие налоги и другие правила регистрации. Разбираем по пунктам, что это меняет для собственника.

Правильно — апартаменты, с одной «п». Написание с двумя «п» — ошибка.

С 1 июня 2026 года в силу вступили сразу три новых национальных стандарта для сферы размещения. Они меняют то, как отели, базы отдыха и глэмпинги оформляют территорию, встречают гостей и работают с иностранцами. Разбираем по пунктам, что стало обязательным, что осталось рекомендацией и во сколько всё это обходится на практике.

С 1 сентября 2026 года все новые отели должны соответствовать нормам доступности для маломобильных гостей, а уже действующие — готовиться к внедрению изменений. Если раньше инклюзивность была рекомендацией, то теперь становится обязательным требованием. Как сделать отель доступным и почему это, в конечном счете, выгодно отельерам, — расскажем в нашей статье.

Серьезная просрочка регистрации гостя в Москве или Санкт-Петербурге обходится отелю до 800 000 рублей. В июне 2026 года для гостиниц обновились штрафы и стандарты. Разберем все изменения и подскажем, что сделать, чтобы избежать рисков.

1 июня 2026 года в России начали действовать новые ГОСТы и стандарты, регулирующие работу отелей. Один из них — предварительный национальный стандарт ПНСТ 1017-2025, посвященный приему иностранных гостей. В этой статье рассказываем, какие рекомендации он содержит и как действовать отельерам после публикации.

Средства размещения обязаны ставить на учет граждан РФ. Однако в некоторых случаях россиян можно не ставить на учёт. А вот иностранных граждан гостинице необходимо поставить на миграционный учет в течение одного рабочего дня, следующего за днем прибытия — даже если они уже зарегистрированы, например, в соседнем доме. Рассказываем про правила учета гостей.